Стройка без проекта - не стройка, а деньги на ветер
kukmor — 10.10.2016 Меня всегда удивляли люди планирующие построить дом за 7 миллионов рублей и экономящие на проекте дома.Конечно, в интернете же много готовых проектов за копейки...
Часто попадаются люди, которым строители предлагали сами строить без проекта, после пересчета профессионалом на один только фундамент выходила экономия 150.000(!!) рублей по сравнению с "без проекта/на коленке", не говоря уже о всем здании.
Пример проекта г.Москва:
2. Пример проекта в Казани, пос. Ометьево:
Перейду к более сложным примерам.
Знаете ли вы, что купить землю и построить на ней недвижимость в 2 раза дешевле, чем купить готовое здание?
Переплачивать никто не любит.
Итак, у вас есть земля на примете, деньги и идея о том как примерно вы хотите эту землю использовать после покупки (что на ней построить).
В этот момент самое мудрое решение обратиться к тем, кто может до покупки земли сделать градостроительный анализ участка на предмет максимальной застройки.
Проще говоря, рассказать сколько можно «выжать» полезных площадей из участка.
3. Результат - это площади здания (торговые, офисные, жилые, производственные, складские и.т.д, в зависимости от нужд Инвестора), знание в необходимости и не нужности в дополнительных расходах на строительство подземной парковки, перекладки сетей лежащих вблизи или на участке.
Пример, гостиница жилого типа по ул. Аделя Кутуя:
4. Фасад этого же здания
5. После выполняется эскизный проект и рабочий проект, результат законченный проект с пакетом документов для разрешения на строительство.
6. Пример, магазин в частном секторе (категория земли Ж2 (ИЖС)):
Компания "Проект Современные Технологии", на примере которой я рассказываю про пользу грамотного проектирования до начала строительства занимается и другими видами работ (proekst.ru/uslugi/):
7. Переделка существующих нежилых площадей (перепланировка).
Если вы купили нежилые площади и решили разместить в них тот или иной вид деятельности - магазин, офисы, стоматологию и т.п., то лучше это сделать с учетом всех санитарных и противопожарных норм, так как сделать проект и согласовать в СЭС в разы дешевле, чем потом сносить перегородки с евроремонтом по требованию проверяющего пожарного инспектора или сан. врача.
8. Увеличение площадей.
До:
9. После:
Подробнее о компании можно узнать на их сайте proekst.ru/
|
</> |