Сколько стоит содержание недвижимости в Пхукете?

Рассматривая варианты с приобретением недвижимости на Пхукете, следует подразумевать, что она потребует обязательных текущих затрат на содержание. Информация о том, сколько стоит дом в Тайланде, дополняется статьями ожидаемых расходов, которые могут оказаться определяющими при выборе типа жилья в этой стране. Проанализировав всю информацию в комплексе, соизмерив свои финансовые возможности и требования к комфорту, можно найти оптимальный вариант для инвестиций.

Обычно вилла и квартира в кондоминиуме является частью комплекса, в который входят больше объектов общего пользования (подъездные дороги, освещение, заведения для отдыха и бассейны). Также сервис предполагает обслуживание помещений (особенно арендуемых) и поддержание порядка внутри них. В итоге, так называемая Maintenance fee, обходится в солидную сумму 100 – 400 тысяч бат. Но в каждом конкретном случае стоит интересоваться, какие сервисы и общественные заведения имеются на территории жилых комплексов, и оплата каких из них включена в общие расходы на содержание. В их число могут входить паркинг, спортзал, прачечная, охрана и видеонаблюдение.

Расходы, без которых не обойтись

Очевидно, что затраты на виллу или небольшой дом существенно выше, чем на обслуживание квартиры. Ведь здесь предлагаются более комфортные условия, бонусом для которых является непосредственная близость к природе Конечная сумма определяется различиями в инфраструктуре, хотя в обоих случаях имеются аналогичные статьи расходов:

• Вилла требует больше внимания за объектами на ее территории. Вам может потребоваться садовник (300-400 бат), специалист по чистке бассейна (500 бат) и, возможно, уборщик территории. Эти траты при покупке квартиры отсутствуют, ведь они разовые и оплачиваются по факту выполнения работ.
• Стандартной статьёй расхода является оплата за электроэнергию (5 бат/кВт) и воду (40 бат/м³). Поэтому квартира оказывается более выгодной в силу ее меньшей площади (ее легче охладить кондиционером). Также на вилле большие траты на воду из-за периодического наполнения бассейна, полива газона и садового участка.
• Для тех, кто по-настоящему заботиться о своём благополучии, потребуется оформление страховки. Могут иметь место незначительные отличия для разных видов недвижимости. Не исключен вариант, что данный вид расходов уже входит в затраты на содержание жилого комплекса.

Стоить отметить, что большинство статей расходов по содержанию недвижимости оплачиваются один раз в начале года. Исключение составляет плата за воду и электричество.

Разобраться с деталями расходных статей и минимизировать траты на содержание жилья вам помогут специалисты агентства недвижимости Пхукета «Все жители Паттайи», имеющие огромный опыт ее эксплуатации и обслуживания.