Сказал, что вселится семья, а сам пересдал квартиру мигрантам

ivankravtsov — 11.10.2023 Интересный случай встретился в сети. Возмущённая хозяйка пришла выселять из своей квартиры мигрантов. Как так получилось?
Мужчина, некий Тимофей взял в аренду квартиру, устно пообещав, что в ней будет жить семейная пара. Вместо этого он заселил туда четырёх мигрантов. Даже сделал им регистрацию по месту жительства.
Прямо об этом нигде не сказано, но судя по всему в договоре был пункт о возможности пересдачи, поэтому все возмущения Тимофей совершенно правильно перенаправлял в суд. Более того, в этом случае он совершенно скорее всего прав. Приехавшая полиция мигрантов всё же увезла, а хозяйка поменяла замки, что бы они не могли вернуться, но хозяйка вероятнее всего не права.
Если в договоре не было пункта о возможности сдачи в субаренду закон конечно на её стороне. Так как в соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ сдача в субаренду возможна только с согласия арендодателя. Но в случае, если такой пункт всё же был, то доказать незаконность сделки будет невозможно. Деньги платят? Платят. Квартира используется для проживания? Безусловно.

При этом выселить субарендаторов (как и самих арендаторов) из квартиры можно только через суд.

Что делать в такой ситуации? Собственно то, что сделала хозяйка квартиры. Менять замки. Правда потом можно получить иск о компенсации ущерба. И в этом случае она возможно на квартире не только не заработает, но и заплатит крупную сумму арендатору. Особенно угарно помню об этом рассказывал Сергей Орлов в своём стенд апе. Осторожно-много мата.



Вот хозяйка квартиры вполне себе рискует оказаться в роли этой вредной бабки из стенд апа. Как не оказаться? Обращайтесь к юристу:))) Не самореклама. К любому обращайтесь.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив