#сбербанкнаколыме - тонкости ипотечного кредитования

zlobin_aa — 19.10.2016 Как обычно выглядит процесс покупки недвижимости в ипотеку? Обращение в банк, поиск квартиры, переговоры с продавцом и оформление сделки, но это локально, в одном городе.  А если вознамеришься купить жилье в другом городе или, вообще, в другом регионе? Ипотеку придется оформлять по месту нахождения объекта недвижимости, но! В Магадане можно купить квартиру в другом регионе, не выезжая из города, - Москва, Петербург, Ростов, Воронеж, Белгород и Калининград, трепещите! Северяне наступают!  О тонкостях ипотечного кредитования и используемых для этого инструментах на Колыме будет сегодняшний сказ...




        Итак, о чем нам поведала Ольга Харлан, руководитель розничного блока в Магадане? А Ольга рассказала, что на Северо-Востоке доля Сбербанка на рынке жилищного кредитования составляет 64,3%. Что объем портфеля жилищных кредитов оценивается в 4,8 млрд.руб., а объем выдачи жиличных кредитов ежемесячно составляет 92 млн.руб. Около 30% выданных кредитных средств используются для приобретения недвижимости на "материке".



          В чем достоинства межрегиональных сделок:

• Удобно. Можно приобрести недвижимость, не покидая пределы домашнего региона.


• Выгодно. Банк предлагает минимальные ставки на старте продаж.


• Быстро. Подача заявки и подбор квартиры за одно обращение.


• Доступно. Дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога отсутствует + ипотека с господдержкой.


• Просто. Легкость оформления сделки с помощью специализированного ПО у партнеров банка.

          Про ПО отдельной строкой. Для партнеров банка было создано приложение "Партнер Онлайн" и теперь риэлтор может не только показать квартиру клиенту и отправить его в банк, а прямо на месте создать и отправить заявку на ипотеку, отслеживать этой самой завки статус, рассчитать ежемесячный платеж и узнать доступные кредитные предложения. Клиенту больше нет надобности многажды ходить в банк. Только один визит - подписать кредитный договор и все.



          Для клиентов с одобренной ипотекой, но с выбором еще не определившихся, есть приложение "Личный кабинет заемщика". В приложении можно не только контролировать статус ипотечного кредита, просматривать рейтинги риэлторов и доступные варианты недвижимости, но и задать интересующие его вопросы менеджеру ипотечного кредитования. Кстати, что риэлторы, что объекты недвижимость в обязательном порядке проходят процедуру аккредитации, что гарантирует чистоту и законность сделки.



          Почему решил не откладывать эту публикацию, а выпустил ее впереди своих колымских рассказов? Все просто, со вчерашнего дня Сбербанк снизил ставки на всю линейку ипотечного кредитования на 0,5%. Новый диапазон ставок составит 12-13,5%, а для ипотеки с господдержкой - 11,4%. Кроме того, для ряда территорий ставка снижена еще на полпроцента - Москва и МО, Петербург и область, Калининград, Ростов, Татарстан, Челябинск, Омск, Новосибирск, Иркутстк, Якутия, Чукотка, Магадан, Забаровск, Амур, Приморье, Камчатка и Сахалин.



          В перечисленных выше территориях ставка на приобретение готового жилья составит 11,5-13%, для ипотеки с господдержкой ключевые партнеры могут предложить - 10,9%. в иных случаях - 11,4%. В регионах со спецусловиями для молодых семей ставки составят 10,75-12,5%, в остальных регионах ипотека для молодых семей обойдется в 11,25-13% в год. Не забывайте, что ставшая более доступной ипотека, неизбежно провоцирует рост цен на недвижимость. Главное - успеть :-)



          Интересно, конечно, сидя на краю географии купить квартиру, например, в Белгороде. Для себя же отметил несколько пунктов. Во-первых, пользовательское приложения для заемщика с рейтингами аккредитованных риэлторов и недвижимости, что позволяет не переживать о чистоте и законности сделки. Во-вторых, если риэлтор утверждает, что он партнер Сбербанка, то врунишку теперь определить очень легко - Есть приложение? Нету?! Тогда ты не партнер, а жулик и вор!

          А теперь, к благодарностям! Благодарю Дальневосточный Сбербанк за приглашение, теплый прием, интересную программу и сбывание моей мечты, в Магадане-то я давно хотел побывать. Спасибо, Сбербанк! От благодарностей к приветам теплой и компании динозавров из ЖЖ - Александр alkrylov, Лиза lisa_mag, Илья goblinid, Антон anton_afanasev и Александр golovko. Был рад повидаться и пообщаться с вами!

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив