Решения Пленума - в жизнь! Касается исков в сфере ЖКХ | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

Не раз я писал о том, что надо проявлять активность в защите своих имущественных прав, а потому не дожидаться исков в свой адрес, а самим обратиться за судебной защитой. Ну вот нам в помощь вышедшее 28.06.2012  Постановление Пленума Верховнкого Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в котором, в частности, постановлено следующее:

- если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами; (делаем для себя сноску  №1)
- законодательство о защите прав потребителей распространяется и на отношения по приобретению товаров (работ, услуг) по возмездному договору, если цена в таком договоре не указана; ( №2)
- дела по спорам о защите неимущественных прав потребителей (например, при отказе в предоставлении необходимой и достоверной информации об изготовителе), равно как и требование имущественного характера, не подлежащее оценке, а также требование о компенсации морального вреда подсудны районному суду (статьи 23, 24 ГПК РФ); ( №3)

Итак
1 - В ЖК РФ ничего не говорится о том, что правоотношения в части возмездных жилищных и коммунальных услуг регулируются ЖК РФ, значит, это сфера действия закона о защите прав потребителей,

2 - тем более, что цена договора, действительно, не указана,

3 - а отказ в предоставлении информации - довольно распространенное нарушение прав потребителей в сфере ЖКХ.

4 - Вот почему следует подавать иск по узкому  - второстепенному - например, признать неправомерным отказ в предоставлении информации. 

Судьи настроены наказывать неплательщиков. плоэтому о платежах-неплатежах - ни слова. Вот, мол, беспокоит только отсутствие информации. Ну, прям день и ночь мучаемся - нет информации, не знаем - хватает наших денег, чтобы поддерживать дом в нормальном состоянии, достаточно ли средств, чтобы выплатить к празднику премии сантехнику, а то он какой-то хмурый ходит... Мучаемся без информации

И вот такой иск судья может посчитать для себя не опасным, пустяковым, а потому  скажет сам себе - а давай-ка решу дело по закону. И мне ничего за это не будет

Потом заявлем новый иск - уже о компенсации морального вреда, иск бесспорный: фпакти нарушения установлен судом! Пусть три копейки выиграли. Но широко оповещатйте соседей... Это придаст новый импульс. Теперь можно штурмовать высоты покруче! И дело пойдет...

Но всегда помечать, что иск в защиту прав потребителя. И ссылку на это Постановление!