Ремонт в Очаково. Ч.1

топ 100 блогов nekusturica18.12.2017 Ремонт в Очаково. Ч.1

Очередная попытка превратить хрущевку в современную квартиру.

Двухкомнатная квартира в Очаково. Площадь 43 кв.м, с балконом более 50. Высота потолков до стяжки - 265 см. Капитальный ремонт, сроки  20 ноября - 5 февраля 2018г.

Планировка квартиры.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Первые снимки до демонтажа.
Вид с входной двери. Прихожая, налево проход на кухня через санузлы/ прямо спальня/ направо -гостиная.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Входная дверь. Все антресоли конечно под снос

Ремонт в Очаково. Ч.1

Кухня. Не большая, но у многих еще меньше.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Раздельный санузел

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Спальня

Ремонт в Очаково. Ч.1

Гостиная

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Балкон

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Демонтаж был не из легких, ушло шесть дней. Основная сложность с паркетом, хотя дерево снимать не сложно, тяжело - мастику с листами двп.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Второй большой источник мусора - санузел, коробка санузла полностью сносилась.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Возведение новых стен санузла - одна из возможностей реального изменения существующей планировки, а увеличение размеров ванной комнаты обязательное условие для тех, кто желает максимально приблизить жилье к современным стандартам. В современном строительстве тесные  санузлы уже не строят. Может быть маленькой комната, но не санузел.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Если вернуться к первым снимкам - на них видно, что мы снесли стены шкафа, распологавшегося в проходе между прихожей и кухней. Так появилась возможность существенно расширить санузел, при этом оставляя проход широким.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Для того, чтоб вынести весь мусор, пришлось заказывать два контейнера. На первом фото вторая часть демонтажа (санузел), в первой партии мусора было еще больше.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Следующий здесь этап - возведение новых стен, штукатурка.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Пазогребневые влагостойкие плиты для новых стен санузла, блоки 70 мм для стены балкона, пеноблоки 50 мм - для санузла (сантехшкаф и экран ванны). На балконе не меняются окна, задача сделать его теплым не стоит.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Штукатурка стен, фото от 28 ноября. В квартире очень много углов из за вертикальных и горизонтальных балок, ригелей.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Стены санузла возводились из пазогребневых плит. Дополнительно местами стены усиливались фасадной сеткой. Финишное покрытие всех стен - обои под покраску.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Здесь в нишу встанет холодильник. Это не только с целью увеличения свободной площади кухни, но его и просто некуда там воткнуть.

Ремонт в Очаково. Ч.1

На потолке - следы старых стен спальни. Так мы избавляемся от прямого угла и увеличиваем просвет между холодильником и углом спальни, не стесняя проход из прихожей на кухню.Новая конфигурация в целом добавляет простора, при этом не особо отнимая место у спальни.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

А вот так мы вывели новые стены и дверной проем в спальню, фото уже после штукатурных работ. Это еще одно решение, которое, безусловно, добавит зрительно простора.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Санузел будет совмещенный, канализационный стояк - чугун. Поэтому развернуть тройник не представлялось возможным, пришлось подводить трубу к инсталляции 45-ми углами.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Нестандартное решение для хрущевок, чаще всего тут не мудрят и устанавливают инсталляцию к коробу, перед входом втыкают раковину. Но здесь справа по стене будет столешница от сантехшкафа до дверной стены, в которую врежется раковина, под столешницу встанет стиралка. Огромное зеркало на всю правую стену по задумке должно визуально увеличить пространство.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Разводка воды - труба stabil и фитинги Рехау. Начинка сантехшкафа без изысков, но с минимальным набором узлов - вводные краны, фильтры грубой очистки, регуляторы давления, обратные клапаны, коллекторы. Сантехшкаф - минимальный, поэтому пришлось подумать как и куда расположить коллекторы. Для этого пришлось возводить боковую стену короба.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Впрочем через неделю конфигурация короба претерпит небольшие изменения в связи с неожиданной новостью о надвигающемся через год капремонте дома и замене стояков канализации. А пока разводка выглядела так.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Полотенцесушитель при необходимости нескольких углов и дальней протяжке цепляю обычно на дюймовый полипропилен исключая всякую возможность заужений.

Ремонт в Очаково. Ч.1

На всю эту длину будет столешница, облицованная плитка, стиралка встанет под ней в правом углу. Учитывая, что здесь планируется встроенное зеркало на всю стену, место для полотенцесушителя нашлось только на стене справа.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Ванна будет акриловая, закроется экраном из плитки.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Вдоль стены ванны проходит ригель. Санузел -единственное место в квартире, где будет натяжной потолок. На балконе -ГКЛ, в остальных комнатах выравнивание штукатуркой.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Итоги штукатурки стен и потолков.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Спальня

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Кухня

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Гостиная

Ремонт в Очаково. Ч.1

Балкон. Здесь по правой стороне отстроена и заштукатурена новая стена. Демонтаж потолка вынудил отказаться от штукатурки, будем строить здесь подвесную конструкцию из ГКЛ

Ремонт в Очаково. Ч.1

У зимнего ремонта своя особенность, одна из главных задач ремонта в холодное время - форсирование штукатурки и стяжки, обеспечение работы тепловой пушки, обязательное открывание окон - без этого влага никуда не исчезнет.

Ремонт в Очаково. Ч.1

Следующий этап - разводка черновой электрики. На данный момент работы закончены на 90%.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

В заключение первой части и резюмируя хочу напомнить, что ни одна манипуляция не добавит в хрущевку воздуха. "Воздушность"- это ощущение, возможное лишь при высоких потолках. Неслучайно внутренние пространства аэропортов, торговых центров делают максимально высокими, так даже при столпотворении не чуствуется теснота.

А вот добавить простора можно, для этого как минимум нужно сносить коробку санузла и возводить новые стены, увеличив его размеры. Где возможно - стоит изменить конфигурацию стен в сторону увеличения проходных зон, где то возможно объединение комнат с кухней, отсутствие дверей и принципа студийной планировки, использование дизайнерских хитростей также помогут визуально увеличить площадь. Но на практике все попытки визуально увеличить потолок в хрущевке тщетны, 26о см - это немного выше волейболиста.

Продолжение следует!

Ремонт в Очаково. Ч.1

В следующем, заключительном выпуске в этом году о том, как я организую свою работу по ремонту квартир. О самолетах, каршеринге и о других вещах, позволяющих мне делать ремонты в столице, живя при этом в Краснодаре.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

Также покажу первый блок фотографий из однокомнатной квартиры на Севастопольском проспекте, где у нас идет еще один ремонт. Это не капиталка, поэтому планируем его также закончить в начале февраля.

Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1
Ремонт в Очаково. Ч.1

На этом все, с наступающим!

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Если вы до сих пор были убеждены, что мода существует только на платья, костюмы, аксессуары, то забудьте об этом сейчас же. Мода есть абсолютно на все, даже на размер груди. Да-да, так называемая «мода на грудь» существует уже очень давно. ...
Не так давно вечером шла по улице и увидела нечто... Сегодня вернулась, дабы сфотографировать сего, модельной внешности, мужчину. Знакомьтесь - дед Кондратий. Правда сегодня его переодели(пальто похоже кто-то упер). И теперь он похож на уличного гопника, ну ничего -)) Так тоже вполне себе ...
Кто подскажет - на какой мюзикл можно сводить детей в Лондоне, кроме "Билли Эллиота" и "Чарли и шоколадна фабрика"? Учитывая, что английский язык у старшего ...
Всех хочу поздравить с Наступающим Новым годом, годом Дракона! ) И поделюсь с вами своей новой работой, очень надеюсь что понравится, и спасибо всем что заглянули!!! Идея появилась случайно, увидела рисунок в интернете и Очень захотелось такое ...
Нейросеть посчитала подделкой картину «Самсон и Далила» из лондонской Национальной галереи. По словам учёных, «каждый фрагмент, каждый квадрат определялся как фальшивый с вероятностью более чем 90%». Теперь они ещё больше уверены, что картинку написал не Питер Пауль Рубенс. ...