Real estate, MA-style

angerona — 20.03.2014 Только в Массачусеттсе, по-моему, могут строить так, как строят, особенно сейчас, когда в некоторых городах на рынке по одному-двум домам, а спрос огромный. Вот пример:
http://www.redfin.com/MA/Arlington/36-Kensington-Rd-02476/home/54471956?utm_source=myredfin&utm_medium=email&utm_campaign=instant_listings_update&utm_content=address&reinfo=ZXhwSWQ9MjExNzY4MyZleHBJbnN0YW5jZUlkPTE0MDMyMzM3NzQzMiZjYXRlZ29yeT1lbWFpbC5saXN0aW5nYWxlcnRzJmNvaG9ydElkPUNvbnRyb2wmdGFyZ2V0PWxpc3RpbmdBbGVydHMuaG9tZS5hZGRyZXNzJmxvZ2luSWQ9Mzc3NDMy

Ну строишь же ты новый, красивый дом, ну что ж ты к нему гараж не приделаешь никакой? Правильно, зачем гараж в нашем-то климате? Не то, чтоб у нас тут снег бывал или дождь или еще что-то, из-за чего было бы удобно запарковаться в гараже. И не то, чтоб ты строил в городе, куда переезжают специально семьи с маленькими детьми, которым может быть удобно не тащить ребенка лишний раз под дождем, правильно?

Хотя я знаю, конечно, почему у этого дома нет гаража: потому что там нет места. А места там нет потому что это как раз хороший пример, как делаются деньги. Смотрите вот, например, соседний дом, недавно продавшийся:
http://www.redfin.com/MA/Arlington/32-Kensington-Rd-02476/home/8447635?utm_source=myredfin&utm_medium=email&utm_campaign=listings_update&utm_content=address

Смотрите, как интересно: его кто-то купил в июне прошлого года за $845к, а потом в августе продал за $440к! Огромная потеря, не так ли? А тот, кто купил в августе, выставил дом обратно на продажу уже в октябре, и в декабре продал за $830к. Что ж это такое происходит?

А вот что: застройщик, купивший дом в июне, оттяпал от него кусок участка и сделал этот участок официально отдельным. Скорее всего эта процедура и отразилась в записи про продажу/покупку за $440к. Потом дом немного изнутри подкрасили, а, возможно, и вовсе не трогали, и продали обратно за, считай, ту же сумму, за которую купили пол года назад, только уже с гораздо меньшим участком и стройкой прямо по соседству. Тем временем на этом новом отдельном участке и построили новенький дом без гаража, который они сейчас, скорее всего, очень быстро продадут если не за полные $1.15миллиона, как просят, то за миллион и сто тысяч долларов так уж точно. Хотя дом довольно маленький и цена за квадратный фут там, конечно, зашкаливает. Впрочем, надо признаться, что я б пошла его посмотрела, потому что мы ищем дом как раз в том районе, если б только в нем гараж был.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив