Разбор полетов.

defroster — 08.02.2011 Апдейт. Количество ответивших увеличилось до 60 человек.




Первое место.Назвали лучшей 24 человек. Худшей считают ее 8. Это хорошее соотношение.



Причин несколько.

Достоинства:
- раздельные комнаты, между которыми даже нет общей стенки.
- самая светлая квартира, 5 окон на две стороны.
Как говорил Глеб Егорович Жеглов, "эта улика сто тысяч других улик перевесит."

Недостатки:
- кухня в гостиной
- проходная прихожая

Варианты улучшения:
- отказаться от кладовки и увеличить за счет ее кухню. В таком варианте она станет практически идеальной и нивелирует единственное преимущество планировки занявшей второе место - раздельную кухню. Правда, придется как то решить проблему с кладовой так как докупить ее в подвале нет возможности. В некотором смысле решает проблему огромная терраса.

Пожалуй, это единственная квартира, где можно жить вдвоем и не париться.
В реале это кстати достаточно дорогой пентхауз, с огромной террасой, камином, окном в крыше прихожей. Но мы решили это не учитывать.


Второе место.
Ее считают лучшей 21 человек. Худшей сочли ее 14.






Достоинства:
- нормальная кухня.
- "шлюз" между гостиной и входом в спальню - пожалуй весьма грамотное решение.
- несущая стена между этими комнатами.
- большая спальная

Недостатки:
- гостиная очень маленькая. Можно сказать почти ее нет. Опять таки - вспоминаем что говорил Жеглов - сводит на нет все остальные достоинства.
- нет кладовки и докупить ее в подвале нет возможности.
- окна на одну сторону.
- нет балкона

Варианты улучшения:
- было бы неплохо чуть чуть увеличить гостиную за счет спальни, но в реале это увы, невозможно, так как стена между ними несущая


Третье место. Лучшей квартирой считают 15 человек. 26 человек поставил ее на последнее место.







Достоинства:
- пожалуй главным достоинством можно считать большой холл с кухней (37м2). То есть кухня как бы есть, но она совмешена с гостиной. Это тот случай, когда качество переходит в количество, то есть, с какого то размера помещения проблема совмещения функции кухни и гостиной перестает досаждать.

Недостатки: Все остальное. Самый большой недостаток это то что спальня отделена от большой комнаты только гипсокартонной стеной с картонной дверью посередине. Во всю длину и высоту. Звукопроницаемость в ней такая, что лежа на кровати будет слышно как человек за стенкой печатает на клавиатуре и наливает в стакан чай. Фактически, комфортно в этой квартире можно чувствовать себя только живя одному. Несколько нерационально для 63 метров. Для сравнения, в панельной таллинской "трешке" конца 80х площадью 67-70 м2 (3 раздельные комнаты + кухня плюс огромная прихожая и два санузла + 1-2 балкона) вполне может жить семья из двух взрослых и двух детей старшеклассников.

Ну и до кучи других недостатков
- неполноценный санузел, куда не влезли ванная и нормальная стиральная машина
- вход в кладовку и спальню из кухни,
- квартира темная, вытянутая в глубь дома, окна на одну сторону,
- отсутствие балкона.

В общем, планировка у нее такова, что уже является негативным фактором и влияет на цену больше чем возможная экономия.



Спасибо всем ответившим, думаю что это не последний опрос.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив