Секреты стойкой татуировки: выбор места, перекрытие и безопасность Пенсионерский район Сходила до Ленинградской площади. Ничего там нет интересного. Маленький ТЦ, Велика кишеня супермаркет, кафе. Пообедала, чтобы показать вам украинский фастфуд. Вполне приемлемо и дешево. Солянка, крученики и сок. 150 рублей. ...
Про ипотеку
dil — 16.09.2010
По мотивам всё той же несчастной жены ирландца, внезапно обнаружившей, что дом куплен в кредит, и им предстоит выплатить 250 000 евро. Из чувства любопытства я пошёл почитать про ипотечные кредиты в России. Для примера возьмём 3-комнатную квартиру в Москве на вторичном рынке миллионов за восемь (205 тысяч евро) и посмотрим, во что обойдётся кредит на неё у первого попавшегося банка. Мне первым вспомнился Альфабанк, я там и смотрел. Полагаю, что он ничем принципиально от других не отличается.
Итак. Минимальный размер первоначального взноса - 20%. 1.6 миллиона рублей (41 тысяча евро). Это ж как их накопить?
На оставшиеся 80% (6.4 миллиона рублей, 164 тысячи евро) можно получить кредит. На 20 лет это будет под 14.5%, что для семьи из 3 человек по калькулятору на сайте даёт означает ежемесячные выплаты в размере 81920 рублей (2100 евро) при минимальном совокупном доходе семьи в 166128 рублей (4259 евро).
Попытки сократить срок хоть и слегка уменьшают процент, но резко увеличивают ежемесячные выплаты, поэтому мы их рассматривать не будем.
Так вот, у меня вопрос: кто этой ипотекой пользуется? У кого есть много денег, тот купит сразу. А у кого нет, так для них это совершенно неподъёмные величины. Или я что-то неправильно посчитал? Или я отстал от жизни, и такой доход на семью в Москве теперь норма?
P.S. Для сравнения: в Ирландии ипотечные кредиты дают сейчас под 3-4% APR, первоначальный взнос - 8-10%.
Хотя говорят, что кредиты сейчас дают очень неохотно, но за 205 тысяч можно купить вполне приличную квартирку в Дублине с двумя спальнями. Вот, например. Или даже домик с тремя спальнями. В других местах оно ещё дешевле, но для сравнения с Москвой я взял тоже столицу.
Если накопить 16400 евро(8%), а на остальные 188600 взять кредит на те же 20 лет, то калькулятор BOI показывает 3.4% APR, при этом выплаты будут составлять 1074.52 евро в месяц.
P.P.S. Да, все вышеуказанные величины - это только выплаты по кредиту, без учёта страховки.
Оригинал этой
записи. Комментировать можно тут или там.
Любые материалы из этого блога
запрещается использовать на сайте livejournal.ru в любой форме и
любом объёме
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Архив записей в блогах:
"Зачем тянуть жалкую жизнь урода, когда на эти деньги можно сотне гениев дать приличное образование и путевку в жизнь?.. Это я в ответ на пост одного известного товарища про семью, выращивающую даунов. Зачем? Это все равно, что жрать гнилую ...
Съездил развеяться на шоппинг и попить кофе в My Mall. Погода взбесилась, 20 градусов в тени, на три градуса выше обычной, кофе откушал на улице. Шоппинг был унылый, все зимнего ассортимента, жители коренные(аборигены) все деньги под Рождество спустили, пусто, даже скидками в 20% их ...
Истинное знание - знание причин. Г.Галилей Когда люди на планете Земля станут настоящими людьми, они поставят гигантский памятник СССР в благодарность за его величайший вклад в создание условий, сделавших невозможными на нашей планете ...
#MH17 : Неоднократно указывали на низкое качество и технического, и уголовного расследования, проведенного #ССГ , на их неубедительный характер. Основной недостаток в том, что оба расследования сконцентрировались на единственном заранее выбранном и заранее проработанном сценарии. ...
