Помощи не ждите

spbchel — 18.07.2010

            Премьер – министр Владимир Путин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию сообщил, что государство будет продолжать принимать самое деятельное участие в решении квартирного вопроса. В частности, будет продолжать выделять деньги на поддержку строительного бизнеса и ипотеки – в прошлом году выделили триллион рублей, и в этом тоже дадут не меньше.

            Тут явная подмена понятий. Поддержка строительного бизнеса и банков – это очень хорошо, конечно же. Только вовсе не имеет отношения к решению квартирного вопроса. Поясню. У государства есть деньги. Это наши с вами деньги, налоги. Оно их безвозмездно дает частным финансовым структурам и строительным холдингам. Это, разумеется, поддержка. Радостные банки и строительные компании пускают эти деньги в оборот, чтобы заработать еще большие деньги. Заработать на нас. Нам будут давать кредиты под грабительские проценты, чтобы мы на эти кредиты покупали квартиры по не менее грабительским ценам. При чем тут поддержка населения в решении квартирного вопроса, не ясно.

            Что делают банки и застройщики, ни для кого не секрет. Скажем, в Санкт – Петербурге двухкомнатная квартира 10 лет назад стоила $ 20 тыс., а сейчас стоит $ 120 тыс. Кирпичи резко подорожали? Гастарбайтерам стали платить по $ 200 в день? Вроде нет. Мало того, демографического бума не наблюдается, и даже совсем наоборот. Население убывает вполне себе высокими темпами. То есть – квартиры освобождаются. Вобщем-то, должны дешеветь. Налицо – монопольный сговор.

            Ну да Бог с ним. У нас демократия, хотят продавать в 5 раз дороже себестоимости, никто им не может запретить. Но зачем им давать деньги?! Почему государство не может само организовать строительный холдинг и строить? И почему нельзя всех выстроить в очередь, и построенные квартиры раздавать? Потому что так в СССР делали, и, значит, это непозволительный тоталитарный подход? Хорошо, давайте иначе. Пусть государственный строительный холдинг строит, а квартиры продает по себестоимости, и дает беспроцентные кредиты. Тогда, в отличие от ситуации с поддержкой частных банков и застройщиков, деньги вернутся. И на них опять можно будет строить. А потом опять!

            А ведь это еще не все. Все квартиры, которые государство «дарит» ветеранам, многодетным, инвалидам и др., оно покупает у этих же самых застройщиков. Почему «дарит» в кавычках? Да потому что покупает с 500% наценкой, вместо того, чтобы на эти деньги построить в пять раз больше квартир и их уже раздавать. Если на досуге потратить пару часов и попытаться выяснить, как стать подрядчиком на выполнение госзаказа по строительству, скажем, жилья для ветеранов, выяснится, что информации в открытом доступе практически нет. А если попробовать ради эксперимента сделать вид, что вы представитель строительной компании, вам скажут – подавайте заявку в запечатанном конверте, через месяц сообщим результат. В случае отказа – причины не объясняются. Вот так!

            И наконец, благолепные сказки про ипотеку как панацею от всех жилищных бед теряют все свое очарование еще по одной причине. Помочь всем нашим несчастным полубездомным гражданам при помощи ипотеки невозможно, т.к. чтобы ее взять, нужно быть оформленным «по-белому». А у нас добрых 70% получают «в конвертах».

            Вобщем-то, никто уже и не надеется. Все прекрасно понимают, что улучшить жилищные условия можно – получив наследство, построив своими руками дом, устроившись в государственные структуры на должность, связанную с распределением финансовых потоков, ну, или поймав Золотую рыбку. Возможностей достаточно.

Оставить комментарий

Популярные посты:

uksibsan

Гарантированный доход от недвижимости: юридическая оценка и структура обязательств

• Ранее
• Архив