Покупка или строительство?

darklenz — 20.01.2022 Когда в разговоре я упоминала, что хотела бы построить дом, меня зачастую спрашивали: «А почему не купить готовый?» Давайте поговорим про покупку! У покупки действительно много плюсов: нет скрытых непредвиденных затрат, от которых вы не защищены при строительстве, не нужно погружаться во всю связанную со строительством бюрократию, и, смаое главное, не нужно ждать — заезжай и живи! Но, если речь идёт о покупке дома в Германии, есть одно большое НО: найти новый или относительно новый дом с хорошим ремонтом практически невозможно.

По крайней мере в Баварии, варианты, что кто-то строит и перепродаёт готовые дома — это огромная редкость. Если повезёт, можно найти свежий дом, который кто-то постоил для себя, но потом решил продать (например, семья распалась или появились карьерные перспективы в другом городе), но и это огромная редкость. Чаще же на рынке вторички попадаются такие варианты, которые проще снести, чем отремонтировать, если у вас есть определённые требования к дизайну и функциональности. Учитывая стоимость земли в Баварии и особенно в Мюнхене, нередко можно найти варианты, когда дома изначально продают на снос, но это возвращает нас к теме строительства, а мы сейчас про покупку. Иногда на продажу выставляют старые дома, снести которые невозможно — это так называемые Reihenhaus (по-русски, их вроде называют таунхаус) и Doppelhaushälfte (дуплекс) — и вот тут-то вам придётся раскошелиться на ремонт... или смириться со старомодным немецким дизайном или плохим вкусом тех, кто жили там до вас (и это я ещё не затрагиваю темы энергозатратности и прочего).

Кстати, в теме интерьеров у немцев реально очень плохой вкус. Нет, мне очень-очень нравится немецкий стиль Bauhaus, но, увы, на сайтах маклеров зачастую вас ожидает нечто кардинально противоположное. И я, кстати, для сравнения заходила на сайты британских и канадских маклеров — и там было очень много вариантов вторички с красивыми дизайнами и архитектурными решениями...

Ради прикола, я завела папочку, куда стала сохранять самые яркие образцы немецкой безвкусицы. И сегодня я решила, почему бы ими с вами не поделиться. И начну, пожалуй, со своего любимого... Кстати, предлагаю угадать, сколько просят за такое. В качестве подсказки: дом находится в одном из пригородов Мюнхена, есть гараж, жилая площадь 200 кв. м, площадь участка 668 кв. м (это очень большой участок по местным меркам), 6 комнат, жилой подвал, год постойки 1968-й и, наконец, это торец таунхауса (возможности снести и построить новый нет).


Итак, начнём с сада. Я сразу же представляю себя в рендере сцены, куда 3D художник навтыкал всевозможных asset'ов, дабы протестить возможности графики.



Открытый сад перетекает в не менее безумный зимний сад. Я сначала подумала, что, может, это и можно было бы переделать в террасу в стиле лофт, но, если бы дом лишь ограничивался террасой...


Пройдём в жилое помещение. Нравится?




Обратите внимание на канат, сопровождающий лестницу в подвал.


Мне нравится, как открытая дверь в более-менее нормальной кухне выглядит как портал в другое измирение.


На плане дома эта комната обозначена как «офис». Обратите внимание, что такой же диван стоит в зале.


Спальни. Дерево, нужно больше дерева!



И вишенкой на торте тренажёрный зал в подвале.


Ну, как вам, понравилось? Купили бы такое?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив