почитав моих постов

andrew1488 — 13.07.2017 почитатель навальны затаил в кармане фигу, крепкую и мозолистую как очко пидораса . И такой -Ну на ренте живут лохи одни и нищеброды , а по настоящему успешные манагеры на Заокраинном Западе жилье покупают . Оно -то точно дешевле.
Ага. Жилье я тут покупал аж три раза, и потому немного представляю себе процесс.
Сначала о главном-out of pocket непосредственные расходы на свое жилье ВСЕГДА дороже чем рент. Априори .Если только вы не получили это жилье по наследству.Но поскольку вы понаехи, то эта тема не про вас.
Коротко о ценах ( Читая это имеем ввиду что я пишу все в ау$, один оззибакс стоит премерно 75-77 американских центов.Цены Сиднейские . Не аделаидские, не Брисбанские-СИДНЕЙСКИЕ )
Median house price дома в Сиднее $1,151,565, квартиры -$700,000. Моя например 2-х бедрумная стоит 650 тыс .Это скромные 128 метров общей площади, включая прачечную и гараж .
На практике при покупке это значит, что если вы не брат навальны и не спиздили деньги с лесопилки, отсидев за это на зоне, то у вас есть тысяч сто -сто пятдесят на депозит и вам нужен loan . Он примерно 4 процента годовых . Ну то есть если высраться, то можно найти и 3 с половиной, а вот в 2011 например был 6 , ну то есть считаем 4 для удобства. Пол ляма под 4 процента на 30 лет -вот вам калькулятор -месячная выплата $2,384 https://www.finder.com.au/calculate-monthly-home-loan-repayments?utm_source=google_ppc_lcalc_lflp&utm_medium=cpc&utm_campaign=FHL+-+Calculator&gclid=CMbpl8iGhtUCFZIGKgodyM4OWQ
Или иначе говоря примерно 600 в неделю . Плюс примерно полштуки вам будет стоить application fee , под штуку услуги адвоката и еще где -то тысяч 30 -stamp duty -типа гербовой сбор ( он варьируется от цены, я 34 платил по моему ) .
И вот вы счастливый квартировладелец.
Дальше начинается :
1) Вода . Примерно баксов 180 в квартал .
2) Levy fund -типа сбора на починку жилья -он зависит от многого и варьируется от 500 до 1500, бывает и больше, в квартал . У меня 600 где-то
3) Cousil fee за типа вывоз мусора, подметание улиц и прочую хуйню- около 600 в квартал .
4) Страховка-примерно 90 в месяц .
То есть примерно еще 150 в неделю
Плюс электричество .Это как нагреете, у меня как-то зимой в доме было 1400 за 3 месяца, но в среднем баксов 200 в месяц, если зимой греть, а летом врубать кондиционер .
То есть еще полтинник в неделю .
То есть где-то 800 в неделю вы торчите .
Средняя зарплата в Сиднее A$78,832 a year. Это до налога. После вам будет примерно тыс 55 . То есть чуть больше штуки в неделю . https://www.livingin-australia.com/salaries-australia/
Например вас двое работающих . То есть почти 50 процентов семейного бюджета уходит на жилье. Это еще без интернета, телефона, мобил , всяческих одноразовых сборов и в очень щадящем варианте посчитано . Потому как есть люди хватающие жилье с пятипроцентным депозитом , и там они платят еще процентов на 20 больше .
Но наваьны вам не врет-на Заокраинном Западе все пиздато, и если очень постараться то скоро жилье будет стоить столько же и вас,в России .
Приезжайте к нам.
А завтра мы поговорим о ценах на машины .

Оставить комментарий

Популярные посты: