Первый шагающий дом в Москве

nemihail — 16.05.2023 В Москве есть дома на ногах, но так чтобы дом двигался, такого еще не было.




И это ещё моя крайняя инвестиция, так что сегодня будет промежуточный разбор результатов инвестирования в строящуюся жилую недвижимость. Хотя юридически правильнее называть это нежилой коммерческой недвижимостью, поскольку у этого дома в самом центре Москвы статус - апартаменты.

Всё началось с того, что я случайно узнал, что архитектурное бюро мирового уровня (MVRDV - Architects) приходит в Москву. На тот момент мне было достаточно одного рендера проекта RED7, чтобы понять, что это будет знаковый для города дом.



Пропустить огромную литеру "М" на Садовом, будет невозможно, это будет дом, о котором будут знать каждый горожанин, кто хоть раз проедет или пройдет мимо. При этом проходя и проезжая можно заметить как создается ощущение движения, трансформации дома, который превращается в латинскую литеру "W".



К тому же это самое модное сегодня направление в архитектуре -  пиксельная архитектура.



Уже совсем скоро с дома снимут леса и некоторые ракурсы будут пугать и завораживать прохожих, а здание будет нависать над пешеходной зоной.



Но и кроме архитектуры, в доме RED7 огромное количество преимуществ: подземная парковка, открытая общая терраса для резидентов, кинотеатр, коворкинг, фитнес, СПА комплекс с бассейном, магазины, кафе и ресторан.



На котловане цены были очень разумными, сам взял в рассрочку за 350 тыс рублей/кв.м, сейчас цена в два раза выше, но и это не предел, поскольку в сданных проектах похожей локации цены переваливают за 1 млн рублей/кв.м



Ещё одно преимущество - сдача с полной отделкой, сейчас уже можно посмотреть пилотные апартаменты. Конкретно мои на рендерах выглядят так:



Это евро двушка, тут гостиная совмещена с кухней



Есть два санузла и вот такая спальня



Сдать дом обещали в конце этого года, а вот полная готовность и ключи - весна 2024 года.



Сейчас доделывают фасад и уже отделывают первые этажи дома



Сам выбрал вид на Садовое, увидеть можно пролистывая карусель с фотографией этого дома в запрещенном инстаграме.



С тех пор больше не инвестировал в котлованы и полностью ушел в недорогие нежилые помещения, о чем веду подробный блог о  [доходной недвижимости]


Мой блог [про строительство фахверка]

А мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив