Перед тем как построить дом

Не секрет, что индивидуальное строительство требует от хозяина приложения максимума усилий. От выбора участка до то того момента, когда вы будете решать, какие напольные конвекторы лучше установить в спальной комнате пройдёт немало времени и потребуется принять решения по огромному количеству вопросов.

И касаются они не только технической, но и юридической стороны, без чего невозможно проводить практически любые строительные работы и перепланировку. Начиная самовольную перепланировку или строительство на собственном участке, вы рискуете очень многим, в том числе и правом на владение недвижимостью. Чтобы не возникали лишние проблемы в первую очередь необходимо убедиться в том, что организация, которая выполнила проект вашего дома , имеет на то соответствующие полномочия. Помните, что попытка сэкономить может иметь самые тяжёлые последствия. Вы просто не получите разрешения на строительство, если не будет проекта выполненного архитектурной организацией обладающей соответствующей лицензией.

Но и имея на руках проект, прежде чем приступать к строительству и предварительно посещать магазин кондиционеров для выбора подходящей модели, необходимо провести определённую подготовительную работу. Вот краткий перечень того, что вам необходимо сделать перед началом строительства или перепланировки:
— получить постановление на разрешение строительства, которое выдаётся органом исполнительной власти. Для этого нужно заявление, документы о праве владения на землю и паспорт;
— заказать акт обследования участка в геонадзоре – разбивка границ и осей здания. Если строительство уже было начато прежними владельцами, то необходима топосъёмка участка;
— строительный паспорт объекта, тоже заказываемый в геонадзоре;
— согласование в санитарной и пожарной инспекциях. При проведении коммуникаций необходимо и согласование с соответствующими организациями;
— получить готовый строительный паспорт здания, после того как предоставите согласованный план архитектурной организации.

После всех этих процедур можете смело начинать строительство и задумывать о том, где лучше приобрести конвекторы для отопления будущего дома. Только учтите, что если в процессе строительства решите внести изменения в проект, то вам понадобится разрешение жилищной инспекции, если количество этих изменений превышает десять процентов. Понадобится согласование и для строительства дополнительных строений.