Our real estate issues

angerona — 28.03.2014 Я была совершенно не права по поводу того дома в Арлингтоне, про который писала неделю назад.

Я думала, что он продастся за миллион или чуть больше, но что все же цена на него была завышена. А на самом деле он в понедельник уже был "under agreement" -- то есть еще в воскресенье или в субботу, сразу после первого же open house, они получили offer и тут же его приняли. И раз так, то offer этот явно был как минимум на те же $1.15миллиона или даже больше (это здесь сейчас часто бывает, когда продается за больше, чем выставленная цена).

И да, вот такой сейчас рынок. Домов на нем мало, новых вообще почти нет; в том районе -- так и вовсе не бывает, может поэтому этот новый так и улетел. С другой стороны -- но он же все-таки небольшой, и без гаража, и, как заметил Игорь, ладно с этой open floor plan на первом этаже -- может кто-то и любит чтоб настолько открыто все было (я люблю, когда открыто, но хоть какие-то очертания разных комнат и мест есть, а иначе это просто будет галдеж и беспорядок полный все время), но вот как они строят: входная дверь сразу же идет в этот самый open floor plan -- там нет ни предбанника, ни никакой прихожей, ни даже места, где поставить полочку для обуви или шкаф для пально. И гаража, опять-таки нет -- значит, что этот главный вход будет использоваться всеми все время. И зимой, когда снег, и осенью, когда дождь.

Но может это я хаю, потому что виноград зелен.

От горя пошла смотреть дома в других соседних городах, и, ничего не найдя, остановилась на вот этом таунхаузе в Кембридже. А что, прямо рядом с Harvard Sq, гулять точно будет куда ходить. Игорю на работу отлично ехать. И места достаточно, и даже гараж есть. (все, кто нас знают, уже смеются). Только вот этажи! Тут их целых пять, если считать гараж. Ну и такая мелочь, как два миллиона долларов. Но, право дело, хоть понятно более-менее за что платишь: все-таки и Harvard sq. и места много и гараж. Я посмотрела другие квартиры в том же районе; там все гораздо хуже: вот, например, за $2.35миллиона квартира, всего две тысячи квадратных футов. Но главное меня там сразило association fee: $1599 в месяц. В месяц! (я верю, что это не ошибка, потому что написано, что квартира -- на самом деле две квартиры рядом, из которых можно сделать одну по конфигурации. Но это значит, что и association fee будет за две квартиры, а по $800 в месяц -- это да, запросто бывает. При этом у них там, кроме консьержа, никаких совершенно amenities нет -- ни спортзала, ни бассейна).

Но вообще меня это все очень удручает. Я смотрю эти дома уже почти десять лет, и понимаю, конечно, что покупать надо было еще тогда. Ну или хотя бы в прошлом году, когда было понятно, что места будет не хватать. Или ладно с тем, что "надо было", но что делать сейчас? Я знаю, что мы, конечно, любим себе покупать козу (даже без права выписки ее потом), но все же что-то как-то в жизни не так.

Рисую на карты маршруты, и тоже не понимаю, ну где нам жить так, чтоб ни одному не приходилось час ехать на работу, при этом чтоб high school была хорошая, и при этом еще и не слишком далеко от детской школы. Вот еще одна проблема семей с двумя работающими родителями: надо считаться с commute обоих.

Варианты такие:

Арлингтон: хорошая (по моим меркам) high school, очень хорошая community; достаточная достижимость публичным транспортом, чтоб дети потом могли сами ездить, если захотят; слишком высокие цены на дома, и нет домов таких, как мы хотим.

Лексингтон: больше домов, как мы хотим, и они даже дешевле (дожились! Лексингтон у меня сейчас в списках как "более дешевый город"); лучшая по рейтингам high school в нашей географической достижимости. При этом меня эта high school пугает: там все super-competitive, там все "такие, как мы", поэтому, собственно, нашим детям может быть очень сложно пробиться. Я где-то услышала понравившуюся мне фразу про Лексингтон: "это очень diverse город. Ты можешь быть из любого уголка планеты и любого вероисповедания и цвета кожи, и ты будешь своим в Лексингтоне, если только у тебя есть PhD из hard sciences и/или ты работаешь в финансах."

Winchester: дальше ехать и Игорю и мне; в некоторых местах и вовсе далеко. Правда ближе к детской школе. Школы хорошие; про high school я мало знаю, по рейтингам хорошая. Мой сотрудник, у которого уже трое детей учится в той хай скул, говорит, что учителя хорошие, дети тоже. Дорожек почти нигде нет, выйти никуда пешком нельзя, всюду надо ехать. Ехать не близко, опять-таки.

Belmont: хорошие школы по рейтингу, хороший город, очень дорогой, и нам по некоторым причинам лучше сейчас от него уезжать дальше, а не ближе.

Woburn: это уже так, совсем если припекло. Хорошие большие недорогие (ну сравнительно) дома. Плохая школа. Далеко.

Cambridge: близко к Игоря работе, город, а не деревня -- есть куда ходить пешком, есть чем заниматься, есть транспорт. Очень дорого все. Зато низкие налоги на недвижимость. Плохие начальные школы, ужасные middle и хорошая (в моем сегодняшнем понимании) high school, из которой берут и в Гарвард и в MIT и в Tufts и в BU.

Что я еще забыла?

Но, опять-таки, это было бы все хорошо описывать, если открываешь страничку с домами на продажу, а там выбирай в каждом городе себе на вкус. Но на самом деле ни в одном из этих городов, кроме может Лексингтона и Вубурна, сейчас нет ни одного дома, который мне хоть более-менее подходит по самым нашим мелким запросам к тому, что мы хотим видеть. А в Лексингтоне и Вубурне -- по одному или двум, и не в том месторасположении, что нам надо. И это даже без оглядки на цены! (ну хорошо, с оглядкой. вот этот дом мне подошел бы, конечно, но смущает "мелочь" в цене под четыре миллиона. Хотя нет, не подошел бы: он тоже без гаража).

Что мы делаем не так?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив