Оценка основных средств предприятия: назначение, процедура и особенности

В юридическом контексте, имуществом или основными средствами предприятия называется совокупность материально-вещественных активов компании, что выражены в финансовом эквиваленте. В эту категорию также включают фонды различного типа, что используются предприятием для производственных целей. В категорию основных средств предприятия попадает весь перечень активов, что находиться на балансе организации в течение 1 года, сохраняя при этом свою форму в процессе эксплуатации. Такие активы теряют свою стоимость в процессе физического износа и морального устаревания.

Оценка основных средств предприятия является ключевым моментом оценки бизнеса и предполагает проведение целого комплекса мероприятий для определения фактической рыночной стоимости активов в зависимости от профиля деятельности компании и стратегии ведения бизнеса. Оценка имущества предприятия проводится по множеству причин и может инициироваться самим руководителем предприятия. Наиболее рациональным методом такого анализа является независимая оценка имущества, что проводиться профильным организациями, которые имеют государственную аккредитацию для оказания такого спектра услуг.

Что относиться к основному имуществу предприятия?

Основное имущество организации – это многокомпонентное понятие, которое включает большой перечень активов. В качестве основных средств к имуществу может относиться полный спектр движимого и недвижимого имущества, а также нематериальные активы.

Недвижимое имущество состоит из земельных участков, зданий и сооружений различного предназначения, зеленых насаждений, коммерческих помещений, офисов и т.д. Оценка нежилых помещений в Санкт-Петербурге, а также оценка коммерческих помещений относятся к одним из наиболее простых задач в сфере оценки активов предприятия за счет их относительной ценовой стабильности и фиксированным параметрам для оценки.

Движимое имущество представлено автомобильным транспортом, дорожной техникой, передвижными производственными линиями, профильным оборудованием и т.п. Оценка стоимости оборудования в СПб и другого движимого имущества это более сложный процесс, который требует учет степени износа и морального устаревания.

Нематериальные активы представляют собой различные акции и ценные бумаги, которые фиксируются в бухгалтерском балансе в финансовом эквиваленте. Оценка акций отличается наиболее высокой сложностью и требует наличия предельно высокой квалификации оценщика.

Цели и причины проведения оценки основных средств предприятия

Среди основных причин и целей проведения такой оценки выделяют:

• Внесение объектов в Уставной капитал в качестве ненадежного вклада;
• Ликвидацию имущественных активов или всего предприятия;
• Фактическую процедуру банкротства предприятия;
• Комплексную оценку имущественных активов предприятия;
• Проведение раздела материальной базы компании между учредителями и совладельцами;
• Оптимизацию налоговых платежей;
• Проведение страхования компании;
• Переоценку средств для МСФО;
• Проведение разработки инвестиционных проектов широкого спектра;
• Получение кредитных средств под залог имущественных активов предприятия.

Процедура проведения оценки

Вся деятельность по оценке оборудования, помещений и нематериальных активов производиться по уникальным формулам и включает обследование объектов имущества специалистом.

Стоимость основного имущества предприятия может быть рассчитана по 3 стандартизированным методам:

• Первоначальный, что подразумевает расчет суммы, которая необходима для приобретения, строительства или изготовления конкретного имущества;
• Остаточный, который определен размером разницы между суммой стоимости актива при первичной регистрации и стоимостью амортизации;
• Восстановительный, что определяется на основе переоценки активов с учетом суммы необходимых средств для их восстановления.

В результате таких типов оценки заказчик получает обоснованные фактические данные о стоимости основных средств предприятия с учетом текущей рыночной ситуации.