Родированное серебро: защитное покрытие с премиальным блеском 
Екатеринбург осенний, часть 2: западный край 
Шесть десятилетий блокады 
Просто женщина 
Готовьтесь к истинно важному, друзья! 
О положении детей спецпереселенцев от 20 апреля 1930 г. 
Суккуленты. 01-02-2025 
Утреннее 
ИИ с Пасхой 16 августа 2019 "В общественных туалетах в Уэльсе установят систему анти-секс. Муниципалитет прибрежного валлийского города Порткол готовится установить в городе общественные туалеты, противодействующие попыткам заняться сексом или употребить наркотики. Один из вариантов технического ...
Об одной типичной ошибке
a-nalgin — 12.03.2013
Знаю, что Альманах почитывают
журналисты, и взываю к их профессионализму. Ну сколько же можно
путаться в трёх соснах!Сейчас просто вал статей идёт про налогообложение граждан, сдающих жильё. И практически в каждой встречается такая цепочка рассуждений.
Чтобы не платить налог, граждане заключают договор аренды на 11 месяцев: по закону он не подлежит государственной регистрации, поэтому налоговые органы ничего про арендодателя не узнают. В одной только Москве сдаётся 300 тыс. квартир, а по всей стране Росреестр зарегистрировал только 2,9 тыс. договоров аренды жилой недвижимости. Ах, какие арендодатели бяки!
На самом деле здесь путаются понятия аренды и найма. В быту они часто считаются тождественными - чего греха таить, сам предпочитаю представляться арендо-, а не наймодателем: так благозвучнее. Но по закону это две большие разницы ©. И в статьях об этом необходимо бы знать...
Аренда - это когда сдаётся нежилая недвижимость, либо когда гражданин сдаёт жильё юридическому лицу. Юридическому, а не физическому! А вот когда один гражданин сдаёт свою квартиру или комнату другому гражданину - речь идёт о найме. И по закону (ст 164 ГК РФ) договор найма не подлежит государственной регистрации.
То есть, вот эти рассуждения про 11 месяцев и уход от налогов - они вообще ничего общего между собой не имеют. Юрлица, по опыту, предпочитают как раз-таки годовые договоры аренды жилой недвижимости, со всеми вытекающими... Но готовы платить больше, чем физлица, и просрочек не допускают. Правда, за такими арендаторами нужно ещё погоняться: обычно жильё арендуют солидные компании для топов-экспатов, требований у них вагон с тележкой. Впрочем, это уже чуть не по теме...
Так что, гг. журналисты, а также их читатели, овладевайте правильной терминологией - и будет вам счастье!
PS Что же касается срока договора найма, то я вот тоже предпочитаю "до года". Не из-за налогов и госрегистрации (которая, повторюсь, не требуется), а совсем по другим причинам.
Но это уже отдельный кейс. Готов раскрыть, если интересно. Если хотя бы 5% читателей отметятся в комментариях.
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Архив записей в блогах:
Старлей Фиксин поздравляет Вас, Товарищи Каломассы, с Днём Защитника Отечества! Вздрогнем же! Я лично уже отметил 22-го на работе обильными возлияниями шампусика. А Вы, каломассы? Мой военничек. ...
Вот как-то так, менять гражданства, не меняя не то, чтобы города, а даже место прописки)))))) Свадьба в Малиновке))))))
Забрали паспорта без приключений, быстро, на улице было ...
Вакцина имела оглушительный успех. Да, окончательный уровень смертности среди вакцинированных составил 10%, но в основном умершие были пожилыми или уже больными, так что, вероятно, это была не вина вакцины, а если и была, то никто не смог бы доказать это каким-либо образом. В любом ...
В топе новостей 22 января – в конце третьей недели года – появились обычные утробные вопли средств массой информации России: «В России и Москве зафиксировано рекордное с начала пандемии число новых случаев коронавируса – за предыдущие сутки в стране заболели 49 513 человек, в столице – ...
