bulochnikovИтак, Москва. Двухкомнатная квартира, 54 кв. метрах в Тропареве, через лесок от места, где я жил. Цена - 10,5 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
Средняя зарплата в Москве -66000 рублей в месяц или 792,000 рублей в год.
Цитата:
При выдаче займа Сбербанк обычно предлагает аннуитетную схему погашения. Это такая схема, при которой сначала платятся проценты банку, а потом выплачивается само тело кредита.
Считаем: 15 лет - 180 месяцев. Ставка годовая 15%, то есть: 0.15 - годовая, или 0.0125 - месячная.
Первый взнос - 2,000,000 рублей. Заем, таким образом - 8,500,000 рублей.
Считаем месячный аннуитетный платеж:
8,500,000*0.0125*(1.0125)^180/(1.0125^18
=994110:8.36=118,912 РУБЛЕЙ в МЕСЯЦ
Итого, при аннуитетной схеме, вам придется выплачивать в месяц 118912 рублей в МЕСЯЦ. Или, за 180 месяцев: 21,404,160 рублей.
Так что, квартира номинальной стоимостью 10,5 миллиона рублей при первом взносе в ДВА МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ обойдется вам - внимание! - в
23,404,160 рублей
Это 23,404,150:792,000= 29.6 лет! - Это КАК РАЗ 30 лет средне-годовых доходов: пожизненная кабала, как и было сказано!
АМИНЬ.
И это без учета того факта, что ипотека повышает номинальную стоимость в пять и более раз! - А без ипотеки, квартира как роз и стоила бы 2,000,000 рублей. Если не меньше: по советским соотношениям цены (кооперативного) жилья и средней зарплаты, скорее 1,500,000 миллиона - В ДВАДЦАТЬ РАЗ ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ПРИ ИПОТЕКЕ.
Это не факт. Существует ещё себестоимость жилья. Которую нельзя в нуль укатать.
Она не зависит от платежеспособного спроса.
Дожди... 
Бессморчковая безблагодатность 
«А я вам говорила! – ворчит свекровь. – Надо было пятнадцать лет назад рожать!» 
Не лает 
«Настало время офигительных историй» 
Франшизу «Пираты Карибского моря» перезапустят без Джонни Деппа. 
"Р" в слове понедельник означает "Радость"...) 
Кокаиновые бегемоты Колумбии, или Экологическая диверсия Эскобара 
