О планах сделать здание-вставку на Красном пути

В середине апреля в "Третьей столице" опубликовали постановление администрации города Омска от 9 апреля 2012 года № 528-п "О предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства". И.о. мэра Татьяна Вижевитова этим документом предоставила разрешение на отклонение от красной линии улицы Красный путь до нуля метров до будущего участка застройки между домами №70 и №72. Когда-то в этом проеме между двумя кирпичными зданиями проходила железная дорога к Сибзаводу.
Публичные слушания по этому вопросу проходили 2 марта. Статья об этом была в "Коммерческих вестях":


Посмотреть на Яндекс.Фотках

"Заявителем выступило ООО «Старая крепость-2001», которое арендует земельный участок в проеме между жилыми домами №№ 70 и 72 по улице Красный путь под строительство административного здания. Проектом предусматривается уменьшение минимального отступа от красной линии магистрали до будущей новостройки до нуля метров.

Главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, который, как оказалось, жил в одном из этих домов и помнит немало скандальных намерений по застройке пустой площадки, спросил, что думают на этот счет жильцы. Старший по дому № 72 на Красном пути и представитель жителей дома № 70 сообщили, что они вообще категорически против этой стройки. Жители беспокоятся за будущее детских площадок и территории двора в целом, поскольку места для возведения нового здания здесь не так много.

- А вы готовы этот земельный участок взять в собственность и платить земельный налог? – спросил Анатолий ТИЛЬ.

- Конечно, готовы, но нам его никто не дал. Мы заявлялись на этот участок, когда проводилось межевание, нам не разрешили взять эту землю, - ответили приглашенные жильцы.

- Вы, наверное, слишком поздно приступили к этой процедуре, - предположил главный архитектор.

Представители застройщика посетовали, что им не удается найти с жителями общий язык. «Они обратились позже, чем «Старая крепость», за оформлением участка, - рассказали они. - И они формировали землю конкретно под домами № 70 и № 72 и дворовую территорию. Изначально участок между домами не запрашивался жителями».

Анатолий ТИЛЬ пояснил, что и сами существующие жилые дома стоят прямо на красной линии улицы. И речь идет о том, чтобы сделать вставку нового пятиэтажного офисного здания в одну линию застройки с домом № 70.

Автор проекта, архитектор Андрей КОСОЛАПОВ добавил, что от дома № 70 проектом предусмотрен отступ до новостройки в шесть метров. «Речь не идет о строительстве или не строительстве объекта. Речь идет о том, чтобы выстроить его в одну линию с существующим, - рассказал он. - Это и есть отступление от разрешенных параметров, поскольку красная линия совпадает с линией застройки. Либо мы его строим в одну строчку с этими домами, либо должны будем утопить на 5-6 метров вглубь в сторону двора».

По мнению г-на ТИЛЯ, такой вариант жителям будет еще хуже.

Андрей КОСОЛАПОВ также добавил, что парковки для офисов появятся под самой новостройкой – здание будет стоять на опорах с заездом машин с Красного пути. А жители, в свою очередь, обещали, что будут контролировать процесс прохождения государственной экспертизы и пригрозили застройщику новыми судами. Решение комиссии станет известно в середине марта."

Ну вот, собственно, все решения вынесены. Разрешение на строительство пока не выдано и до начала реальных работ, видимо, пока далеко, но подумать о своих правах на эту землю и вообще о возможном тесном соседстве с офисным центром жителям уже пора. Участок под застройку уходит вглубь двора и занимает нехилую территорию, где, кажется, находится детская хоккейная коробка (это надо на месте смотреть).
см. участок под номером ОД1-1672

Посмотреть на Яндекс.Фотках

Посмотреть на Яндекс.Фотках