Новостройки Мытищ или Мисайлово - сравнение локаций, где лучше купить будущее жилье

Приобретение квартиры в хорошем месте является ответственным делом в жизни каждого человека. Когда возникает потребность, а главное, возможность приобрести новое жилье, каждый человек определяет для себя ряд вопросов, связанных с предстоящей покупкой. Это транспортная ситуация района, в котором он планирует приобрести, например, квартиру, наличие и развитость социальной инфраструктуры рядом, экологическая ситуация окружающей области, ну и конечно цена будущего жилища.

Получить ответы на подобные вопросы вам может помочь гипермаркет московской недвижимости https://kvartyroom.ru/. Если не получится сделать выбор самостоятельно, вам с удовольствиям помогут эксперты сервиса, с помощью которых можно получить ответы на все необходимые вопросы.

Транспортная доступность

Мытищи

Вокруг Москвы находятся города-спутники, которые связаны со столицей целой сетью всевозможного транспорта. Мытищи находятся на севере столицы, имеют свой железнодорожный узел с 4 станциями. Такой развязки не имеют большинство его собратьев городов-спутников. За одни сутки через населённый пункт проходят 400 электропоездов, на которых можно доехать либо до столицы, либо в другие города. 50 экспресс-электропоездов домчат до Ярославского и других вокзалов примерно за 30 минут, что достаточно быстро в условиях огромной территории. До МКАД от города 10 км. В ближайшем будущем метрополитен наконец-то доберётся и до Мытищ. А пока самая близкая к поселению станция метро «Медведково» находится в 10-15 минутах езды на маршрутном такси. Строительство новостроек в Мытищах https://kvartyroom.ru/estates/mytishchi-novostroyki подразумевает позаботиться застройщикам и правительству о том, чтобы улучшать ситуацию с транспортом и загруженностью магистралей.

Мисайлово

Деревня Мисайлово примыкает к городу Видное в Ленинском районе. Находится она в 10 км от МКАД. На собственном автомобиле придётся свернуть на Каширское шоссе, а затем на Володарское. Добраться до Москвы и обратно можно от станции метро «Домодедовская», а вот до самой станции необходимо будет ехать на автобусе или маршрутном такси примерно 25 минут. Однако благодаря тому, что возводится масса новостроек в Мисайлово https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-misaylovo в планах градоначальников входит расширение Каширское шоссе до 4 полос, что позволит добираться до конечных точек ещё быстрей.

По итогам сравнения транспортной доступности двух локаций, обоим пунктам можно поставить оценку в 8 баллов.

Развитость инфраструктуры

Мытищи

Не бывает города или населённого пункта, в котором бы не было проблем. Так и с этим городом-спутником столицы. Социальных объектов, особенно школ и детских дошкольных учреждений не хватает, но спрос рождает предложения, и поэтому в самих ЖК предусмотрены такие застройки, позволяющие решить эти проблемы. Пока спасением могут быть частные школы и детские сады. В поселении действуют вузы и филиалы: Московский Государственный университет леса, педагогический университет и другие, есть медицинское училище и музыкальный колледж, несколько спортивных школ, а также ледовый дворец «Арена Мытищи». 28 поликлиник и больниц, санатории, медицинские центры, стоматологическая клиника открывают свои двери перед всеми желающими получить такие услуги. Есть собственный театр ФЭСТ, и Ква-Ква-парк, являющийся самым старым столичным аквапарком. В городе действуют ведущие сети супермаркетов и гипермаркетов страны: «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Дикси», «4 сезона» и другие. Развлекательные и торговые центры: «Июнь», «OKEY», «Красный кит».

Мисайлово

В самой деревне есть школа и детский сад, но их, конечно же, недостаточно для удовлетворения социальных нужд жителей. Поэтому предусмотрено строительство таких объектов на территории ЖК и коттеджного посёлка. В проекте только одного ЖК должны будут построены 16 детских садов и 11 школ, а также поликлиники и спортивные объекты. Вблизи деревни находятся: «Икея», «Ашан», «Стокманн», куда можно поехать и приобрести всё необходимое для жизни, продукты, а также хорошо провести время с семьёй в развлекательных торговых центрах.

Итак, по результатам сравнения инфраструктуры можно поставить Мытищам оценку 9, а Мисайлово 8 баллов.

Экологическая обстановка

Мытищи

В городе достаточно большое количество промышленных предприятий и НИИ, которые оказывают влияние на общую картину экологического благополучия всего района. Однако само поселение находится в окружении 6 крупных водохранилищ, в том числе и Пироговского и Клязьменского. Эти два водохранилища являются любимыми местами отдыха местного населения, а также приезжих москвичей, как в летнее, так и в зимнее время. Река Яуза, протекающая в городе, тоже оказывает благотворное воздействие на экологию города.

Мисайлово

В самой деревне нет крупных промышленных предприятий. Но не далеко от города Видное, расположился Московский газо-коксовый завод, который немного омрачает картину общего экологического благополучия. Посёлок окружён лесными массивами, а недалеко протекает река Людовна, берега которой оборудованы пляжами и зонами отдыха для всех желающих подышать свежим воздухом и искупаться.

По результатам сравнения экологической обстановки обоим населённым пунктам можно поставить оценку в 8 баллов.

Средняя стоимость жилья

В Мытищах ЖК предлагают приобрести жильё в основном стандарт и комфорт класса. В ЖК Императорские Мытищи 1 м2 уровня стандарт начинается от 85398 руб. В Мисайлово ЖК Пригород Лесное предлагает купить квартиру по цене 97000 руб за 1 м2 того же класса. На вторичном рынке в Мытищах начальная стоимость 1 м2 составляет от 90000 до 100000 руб. В Мисайлово цена на вторичном рынке стартует от 77000 до тех же 100000 руб.

По итогам сравнения ценовой составляющей можно поставить Мытищам и Мисайлово оценку в 8 баллов.

Итоговый результат

Подсчитав баллы всех категорий сравнения, получается, что Мытищи набирают 33 балла, а Мисайлово 32 балла.

Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.