НЕдвижимое...

logograd — 21.11.2023

️Рост цен на недвижимость в России связан с значительно подорожавшим долларом, из-за чего компании стали платить намного больше за строительные материалы: цемент, кирпич, сталь и прочее. ЦБ и отчасти правительство делают вывод о том, что жилье подорожало из-за льготной ипотеки. Но проблема не в этом, льготная ипотека была давно. Всему виной дорогой доллар (с) депутат Госдумы Николай Арефьев.

Россия импортирует цемент, кирпич и сталь? "Впечатлен" глубиной аналитики депутата Госдумы Николая Арефьева.

А если серьезно, взрывной рост цен на недвижимость - это как раз льготная ипотека. Плюс десятки тысяч жилищных сертификатов, выданных жителям Херсонской области. Писал об этом еще в октябре: https://t.me/SergeyKolyasnikov/52593

В Екатеринбурге одна из основных категорий приобретающая жилье - это беженцы из Херсонской области, так называемые «Херсонские сертификаты».

Если человек один, ему дадут сертификат на 33 кв. м. при этом стоимость квадратного метра, заложенного в сертификат, рассчитывали по средней стоимости 1 кв.м. и на первое полугодие 2023 г. она составляет 88 737 р. Нормативы на членов семьи по Херсонскому сертификату:
1 чел - 33 кв м
2 чел > 42 кв м
3 чел и более > по 18 м на каждого члена семьи.

По количеству таких сертификатов - только в октябре 2022 года из правобережного района Херсонской области было переселено более 80 000 человек.

Ну тут автор явно перестарался и всё свалил на сертификаты. Виноваты в этом не только и не столько сертификаты, сколько жадность человеческая и баснословные деньги которые хлынули в экономику с началом СВО. 

Поясню на примере. Что делает обычный заводской работяга когда ему повышают зарплату? Правильно! Первым делом покупает кредитную жоповозку. Ибо у обычного работяги из развлечений только несколько нехитрых развлечений — бухлишко, рыбалка, ТВ. А жоповозка под окном пятиэтажки это статус, дескать и мы могём. На низовом уровне это так и работает.

Ну а там где денежный поток пошустрее и поглыбже, там люди денно и нощно думают как бы эти активы (постоянно обесценивающиеся) пристроить понадёжнее. Поэтому и скупают квартиры ещё на стадии фундаментов. 

Вот у нас некая строительная фирма (которая строила «Дворянское гнездо») давеча затеяло новую стройку, с блэк джетом и шлюхами подземными парковками, золотой лепниной и евроремонтом.  Ну так всё, дом уже раскупили целыми этажами ещё на стадии засыпания котлована песком.  И, я вас уверяю, нихуя там не по сертификатам квартиры продавали. 

Оставить комментарий

Популярные посты:

sabinus

AI-видеоролик «под ключ»: почему бизнесу выгоднее работать с агентством

• Ранее
• Архив