Не знал, не помнил, подписал...

komandorva — 04.12.2025 Вечер окончательно перестает быть томным. Екатеринбуржец, который продал квартиру, предъявив при этом справку о своем ментальном здоровье, заявил в суде, что был пьян и не помнит момента подписания договора купли-продажи. А потому - ему нужно вернуть квартиру. Ибо не ведал, что творит.
И суд вернул. Потому что выяснилось, что продавец действительно пьет много лет, а его подпись на бумагах выдает тяжелое алкогольное состояние.
И теперь покупатели, как уже водится последние недели, без купленного жилья, а про возврат денег нигде не сообщается. Хорошо, если деньги не растрачены и не утеряны, тогда хоть какой-то шанс получить их обратно имеется. В противном случае, все совсем плохо.
Это очередной эпизод в начавшейся всероссийской эпопее "возврата" проданных квартир.
Покупатель страдает в любом случае. Если денег нет, то взыскивать, даже в лучшем случае, можно десятилетиями без всякой надежды получить хотя бы значимую часть затраченного.
Но даже если деньги возвращаются сразу, в том числе залог, то потрачена уйма времени и надолго отбито желание идти покупать "вторичку".
Это желание, впрочем, отбито теперь у всей страны. Люди напуганы и снова привести их к доверию будет очень трудно, если вообще возможно.
Ну да, есть первичное жилье и тут ситуация намного прозрачнее. Покупка у организации, на купленной жилплощади ничего не висит. Но "первичка" и намного дороже. Далеко не каждый может. Особенно, если иметь в виду молодые семьи, которые, вообще-то хотели бы угнездиться и немедленно приступить к тому, чтобы плодиться и размножаться.
Нужны четкие правила продаж и покупок вторички. Нужна цепочка действий, гарантирующая невозможность купленное отобрать. Нужен алгоритм, которого нет и как-то не просматривается.
Получается, что как ни проверяй, обмануть могут на два счета. И недобросовестный продавец уже не мошенник, а жертва, которую суд пожалеет. А покупатель - не честный приобретатель, а тот, кто купил заведомо незаконно и должен вернуть.
Как быстро все-таки  все перевернулось кверху тормашками. Как быстро правильное стало неправильным и вернулось, по сути, к началу 90-х, когда "кидали" всех и все.
И что со всем этим делать - пока никто не знает. Или никто не хочет знать - это как посмотреть...
Источник: https://www.gazeta.ru/amp/social/news/2025/12/04/27330751.shtml

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив