Любовь с первого взгляда

ladies_il — 01.08.2014 Прежде всего в такое время хочу пожелать нам всем мира и возвращения наших солдат здоровыми.
Итак уже пятница, можно немного поболтать.
Речь пойдет не о любви к мужчине, а о любви к дому. Мы сейчас выбираем дом на покупку. За месяц перевидели уже наверно штук 15. Собственно, надо определяться, так как цены не падают, а лишь растут. Да и вообще, надоело уже мотаться с юга в центр ( мы на юге сейчас живем, а выбираем в центре-шароне).
Хочу поговорить об этом именно в женском соо, а не в потребителе, потому что интересует мнение женщин на то как вы покупали жилье.
Я эстет и визуал, поэтому мне очень важно первое впечатление о доме. В то же время, я рациональна, поэтому и функциональность дома и его потенциал мне небезразличны. Я наверно наивна, а может и нет, но я ожидаю зайти в дом и влюбиться в него с первого взгляда. Да так, чтоб его недостатки мне не мешали, и я была с ними цельна. Ну как в мужика :)
Проблема, что видимо в силу возраста и цинизма, уже нелегко влюбиться с первого взгляда. Дом может понравиться, и понравились таки несколько, но в каждом нахожу недостатки ( в том числе и такой, как несоответствие цены к самому дому), и поэтому никак не могу определиться.
Поговорите со мной об этом. Как у вас происходил выбор дома/квартиры? Выбрали то, что сразу же понравилось , вот прям "ах! это мое!" или больше рационалом брали без эмоций?

Следующий вопрос об умении вести торг. У кого то это в крови, а кому то бог не дал... Есть пару домов, которые очень нравятся в принципе, но цена кусается. Я постоянно слышу от знакомых, что они при торге по 10% скидывали от начальной цены продавца. У нас все дома через риелторов (увы), и они даже не хотят передавать продавцу наше достаточно заниженное предложение цены , тут же отвечают, что это не пройдет, предлагая скинуть максимум 3-4 % . То есть торг начнется изначально на относительно близком уровне к цене продавца. Речь идет о больших деньгах, от них будет зависеть и сумма налога и сумма на комиссионные риелтору и адвокату. Конечно, хочется это минимизировать. Но такое ощущение, что риелторы отстаивают интересы только продавца а не покупателя, хотя насколько я знаю, платит им как раз покупатель.
Как эти люди, заключающие сделки на 10% ниже стоимости дома такое сделали? Научите плиз. Я конечно смотрю на сайте мадлан реальные сделки в поисковом раионе, но так как речь идет о частных домах, то разница в ценах очень велика, там все зависит от вклада в дом и от его потенциала, а не только от метража. Расскажите как вы вели торг и вообще реально ли это снизить цену на 100-200 тыс ?
С такими риелторами как у нас выходит, что нереально.

И еще вопрос. Не заглядывая ни в чей карман, скажите, это что норма сегодня брать 1 млн машканты? Меня от этой суммы парализует, но мне вокруг твердят, что да, это сегодня норма. Я конечно в курсе процентов и все такое, но милион шекелей машканта? Что серьезно? Это мой второй дом, на первый 5 лет назад мы брали гораздо меньше, и тогда это казалось ого го сколько. А сейчас всего 5 лет прошло, и мне этот милион кажется просто дикой суммой какой то.
Я сейчас не говорю о платежеспособности , допустим с ней все в порядке в соотвествии с официальными требованиями банка, но все же... У меня шок. Может так оно и есть сегодня, а я зря паникую?

Вообщем, давайте поговорим о том, как определиться с выбором жилья и как эту всю процедуру сделать правильно, чтобы не было потом сожаления, что меня просто поимели... Как это делали вы?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив