рейтинг блогов

Лучший прогноз цен на недвижимость и ипотечной ставки — 2017-2020

топ 100 блогов ecworld09.03.2020

Два с половиной года назад, 26 октября 2017 года (ссылка), я дал прогноз относительно того, что период снижения ставок ЦБ [на тот момент] подходит к концу - и нас ждет период роста цен на недвижимость (речь шла прежде всего о Москве как о наиболее ликвидном, прогнозируемом и востребованном локальном рынке в России) и рекомендовал покупать жилье в рублях в течение 6 месяцев, если есть такой неотложный запрос на ближайшие 1-2 года.

Этот прогноз за 2,5 года полностью реализован: как мы видим на графике ниже, через 6 месяцев после прогноза начался рост цен на недвижимость. В среднем цены за этот период выросли на +12%. В дорогом сегменте, на мой взгляд, существенно сильнее (в том числе даже за последний год - активно слежу за ЦАО Москвы). На глаз и по разным объектам, в дорогом сегменте: от +15 или +25%:

Лучший прогноз цен на недвижимость и ипотечной ставки — 2017-2020

Ипотечная ставка с того момента сначала росла и затем начала снижение — сейчас разница с октябрем 2017 года около 0,5-1% (по вторичке; если не прав, поправьте). Я в прогнозе допускал дельту не более 1,5% даже на том этапе снижения ставки ЦБ.

За последние несколько месяцев ситуация в экономике существенно изменилась. Существенно.


Коллеги, тем, кто сейчас размышляет над вопросами:


  1. покупать квартиру или нет,
  2. брать сейчас ипотеку или нет,

- думаю, крайне полезными будут те информационные материалы, которые я разместил в скрытых записях в течение последних двух месяцев и особенно - те, что разместил несколько дней назад (читатели скрытых записей уже высоко оценили их полезность).

Помимо ключевых моментов в материалах мы рассмотрели риски, которые несут новые конституционные изменения и предложения Президента по материнскому капиталу, а также текущая ситуация на рынке ипотеки, в целом нетипичная динамика на кредитном рынке - и конечно, последние события на фондовом рынке, включая понижение ставки ФРС:

Получить доступ к скрытым записям, можно присоединившись к нашему Курсу активного управления капиталом (ссылка).

(с) оригинал данной записи вы можете прочитать на нашем сайте по ссылке: https://ecworld.fund/luchshij-prognoz-tsen-na-nedvizhimost-i-ipotechnoj-stavki-2017-2020/

_

P.S. В пул реализации прогнозов:



Не забудьте подписаться на телеграм-канал https://t.me/ecworld, чтобы оперативнее получать уведомления о новых записях на сайте — заходите и нажимайте внизу канала кнопку JOIN.

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Навеяно постом про материнский капитал, но спрашиваю не ради вброса на вентилятор, а действительно интересуюсь узнать. Зачем оформляют ребенку российское гражданство? У меня гражданство есть, вроде как ребенке полагается тоже. Но оно ей надо? Что она с этого может поиметь (пусть меня не лю ...
Есть целый ряд культовых для Москвы мест. "Лужники", без сомнения, являются одним из них. Правда, глядя на эту гигантскую стройку, пока что про культовость думаешь в последнюю очередь. Тем не менее, как обещают строители, уже в сентябре этого года на знаменитой большой спорт ...
За выходные к нам приехали почти все близкие друзья, которые остались в городе. Те, кто планировал заехать на 1 день, оставались на все 4-ре))) Мы особо ничего не делали, но это ничегонеделание было таким кайфовым: мы пекли пироги и маффины (кстати, ...
Результат первого боевого применения английских пехотных танков Infantry Tank Mk.II , случившийся 21 мая 1940 года под Аррасом. В этот день танки 7-го и 4-го Королевских танковых полков контратаковали части немецких 7-й танковой дивизии и дивизии СС «Тотенкопф». Пулеметные и пушечные ...
Кроме Дарта Алексеевича Вейдера, о котором активно пишут российские СМИ, в ЦИК подали заявление больше 20 кандидатов на пост президента Украины. В списке оказались не только фрики. Я упомяну интересных персонажей и кандидатов, которые будут бороться за пост президента Украины, а вы ...