Личный опыт: покупка квартиры в новостройке Торревьехи, Испания
pora_valit — 05.03.2013
Светлана из Сергиева Посада искала недорогую квартиру в
Испании - для спокойного отдыха и, в перспективе, для проживания
там на пенсии. В результате она выбрала двухкомнатные апартаменты в
новостройке, расположенные в городке Торревьеха, что на побережье
Коста-Бланка. Светлана рассказала, во сколько обошелся ремонт, как
риэлтор может помочь с выбором мебели и чем примечательны
коммунальные платежи в Испании.
–Светлана, расскажите, какую недвижимость в Испании вы приобрели?
– Мы купили квартиру с одной спальней в новостройке в городе
Торревьеха, что в Валенсии. Апартаменты расположены в огромном
жилом комплексе, в котором большинство объектов уже были проданы.
Оставалось всего несколько квартир, одну из которых мы и
купили.
Наши апартаменты находятся на первом этаже. Нам, конечно, не очень нравился первый этаж, но выбора не было – этот вариант был последним в комплексе. Общая площадь жилья – около 50 кв.м, включая балкончик и небольшое хозяйственное помещение.
Добавлю, что застройщик, который возводил жилой дом, передал часть квартир банку. В тот момент, когда мы покупали квартиру, ее продавал и девелопер - по цене €75 тыс., и банк – за €50 тыс. Мы купили жилье у банка. При этом банк не потребовал от нас никаких дополнительных документов, которые понадобились бы, например, для приобретения квартиры в кредит. Им нужен был только паспорт и специальный идентификационный номер, который мы оформили в налоговой прямо на месте.
–Как у вас возникла идея купить недвижимость за границей?
Почему вы выбрали именно Испанию?
– Нам хотелось купить жилье за границей, чтобы там отдыхать и,
в перспективе, жить на пенсии. Во время нашего отсутствия
планировали сдавать недвижимость в аренду. Потом я пару раз
съездила в Испанию, и мне понравилось соотношение цены и качества,
моря и еды, отдыха и солнца. Кроме того, я читала, что в Испании
условия по предоставлению вида на жительство и гражданства проще,
чем в других государствах Европы. В результате я безоговорочно
выбрала эту страну. А на Торревьехе я остановилась только из-за
низких цен на недвижимость. По статистике, объекты на побережье
Коста-Бланка дешевле, чем на побережье Коста-дель-Соль.
– А как вы нашли риэлтора?
– Я искала риэлтора через специализированные сайты. Почему-то
немногие агентства откликались на мои заявки. Только одна компания
упорно отвечала на все мои вопросы, все время оставалась на связи
и, в итоге, довела сделку до конца.
Наши разговоры по скайпу длились где-то месяца два. Сначала мы думали о покупке квартиры в кредит, потом по ипотеке, а потом вообще размышляли, что лучше приобрести – квартиру или дом. В результате приняли решение покупать квартиру за наличные. Мы привезли с собой в Испанию столько средств, сколько можно было перевезти через границу, это где-то $10-15 тыс., а остальную сумму мы перечислили банковским переводом. Причем, по рассказам риэлтора, некоторые покупатели привозили с собой всю сумму наличными, никто их на границе не проверял. Мы сделали бы так же, если бы знали, что такое возможно.
– Сколько по времени у вас занял процесс выбора
жилья?
– Мы изучали различные варианты три-четыре месяца. Супруг
категорически отказывался от покупки объекта по интернету, перед
заключением сделки он хотел увидеть квартиру «вживую». В
результате мы полетели в Испанию и сразу же приобрели эти
апартаменты. Весь процесс оформления сделки у нас занял всего один
день. За этот день мы посетили и банк, и налоговую, все документы
подписали очень быстро.
…У меня есть собственный опыт покупки недвижимости в Подмосковье. Эту сделку я не могу завершить уже пять лет: дом не сдается в эксплуатацию. В сравнении с тем, как все быстро получилось в Испании, это небо и земля.
– Как вы обустраивали свою квартиру и где покупали мебель?
– Риэлтор показала нам сайт, где покупают недорогую мебель
сами испанцы, рассказала, какие цены на различные товары являются
по здешним меркам адекватными. В результате мы купили бытовую
технику – большой телевизор, холодильник, стиральную машину – и
мебель для двух комнат и уложились всего в €3000. На эти деньги в
России просто невозможно обставить всю квартиру.
– Каков размер коммунальных платежей за вашу квартиру. И как вы перечисляете эти деньги?
– Порядка €20 в месяц у нас уходит за свет и за воду, €20 в
месяц – комунидад (регулярная плата за ремонтные работы и
обслуживание общей территории жилого комплекса, утверждаемая на
собрании жильцов), €200 в год – налог на собственность. Мы открыли
специальный счет в испанском банке на наше имя. С него и будут
списываться деньги за коммунальные платежи.
–Светлана, у вас уже есть опыт покупки недвижимости за границей. Что вы посоветуете тем, кто только подбирает свой первый зарубежный дом?
– Мой совет – не стоит гнаться только за ценой. Вы знаете, мы
ездили по многим объектам. Нам предлагали и куда более доступное
жилье – скажем, на десять тысяч евро дешевле наших апартаментов. Но
эти квартирки были такими маленькими, старыми и обветшавшими, что
не хотелось их брать даже бесплатно. Поэтому рекомендую: не
покупать жилье по интернету, а приехать, посмотреть и найти лучшее
соотношение цены и качества.
(с)
Оставить комментарий
Популярные посты:
Почему стоит заказать шкаф по индивидуальным размерам: плюсы и особенности проектирования 
29 сентября 1983 г. Первый полет Ан-74 
Листая старые страницы 
Выставка 
Круглый свитер. Попытка сделать курс 
Без слов 
Москва – наш город, а не источник прибыли! 
Американская галерея – 21 век 
О неправильных коммунистах Предыдущие записи блогера :
04.03.2013 —
Впечатления иностранцев о столице России:
04.03.2013 —
Один приятный вечер в Вашингтоне.
04.03.2013 —
О том, что такое Европа, в фотографиях
04.03.2013 —
Как не надо валить.
03.03.2013 —
Ночной кошмар
03.03.2013 —
Финляндия
03.03.2013 —
самый юный пора_валитель россии
03.03.2013 —
Про градиенты и направления
Архив записей в блогах:
...и не очень, на самом-то деле. Но самое главное, что уже послезавтра, 23 июня в киноцентре открывается девятый «Докер» — Международный фестиваль самых выдающихся, актуальных и заметных образцов авторского документального кино.
...
Сати Казанову подозревают во вступлении в секту. Возможно ли, чтобы такое произошло? По ХВД - вполне. Мало того, она может и родилась для этого. 4/9 по личной карме стоит. Проявления Анахаты при кармически неизбежных (роковых) обстоятельствах. Такой аспект присутствует у многих известных ...
Появилось настроение вспомнить одну из лучших поездок в прошлом году — в Волгоград. То что раньше этот город назывался Сталинград, я знала, а вот название Царицын я до поездки не слышала. От города Царицына сохранилось очень мало исторической застройки — события 20-го века практически ...
Сегодня всемирный день пчел (оказывается есть и такой день)).Кронпринцесса Виктория с детьми посетила пасеку .
...
А олень-то деревянный! ...
