Катастрофа на рынке недвижимости

nemihail — 22.07.2024 Многие ждали снижения стоимости жилья, начиная с июля, а произошло куда более страшное...





Летом в Москве спрос на жильё обычно снижается, включая аренду и после отмены льгот произошло то, что многие не могли предсказать и не ожидали.

В отсутствии возможности путешествовать, города России сейчас воспринимаются многими как туристические локации, так в Москве ещё и очень красиво, а значит сюда едут туристы.

Туристы и раньше приезжали, но не в таком количестве, сюда же привычные и постоянные арендаторы, кто учится и работает в Москве, а к ним ещё прибавились "возвращенцы", те кто уезжал в срочную эмиграцию, продав всю собственность, а потом остыл и вернулся.

В итоге в этом году в июне, вместо спада желающих снимать квартиры был рост в 20%, а следом и рост цен. Однокомнатные квартиры сейчас уходят от 60 тыс, а средняя их цена перевалила за 100 тыс рублей.

Да, спрос на покупку жилья упал, по некоторым данным до 40%, однако продавцы не спешат опускать цены. На вторичке в этом нет смысла, когда квартиру можно хорошо сдавать и одновременно ждать своего покупателя.

В новостройках тоже нет особого спада, а это значит, что часть ждунов, рано или поздно пойдут на ипотеку под ужасно высокий процент и тем самым нарушат бойкот ожидания.

При этом девелоперы постепенно уходят в малоэтажку и ИЖС, а значит, что нет смысла сбрасывать жилье и демпинговать.

Т.е. таким образом цены ещё долго могут оставаться в таком диапазоне, а ели вдруг возникнет стрессовая ситуация, то нельзя исключать и паники и как следствия роста цен.

Те объекты, в которые инвестирую сам, продолжают свой рост, если вам интересно где и как это происходит, подписывайтесь на мой блог про инвестиции в недвижимость, там появилось свежее предложение.

Ну и жду ваших прогнозов на ближайшую перспективу...


Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]

Мой блог [про строительство фахверка]

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив