Как снять квартиру в Женеве.

sorhed — 09.03.2013 Переезд завершён, поэтому теперь можно поделиться душераздирающими подробностями.

Итак, как известно, последние двадцать лет или около того город Женева переживает жилищный кризис. О причинах оного пока что распространяться не будем (хотя это субсидии фермерам и отказ переводить в жилищный фонд земли выращивающих капусту на практически самой дорогой земле в мире), поговорим о последствиях. Последствия эти таковы:

— Если у вас есть опыт снятия квартиры в России (даже в Москве), забудьте. Спрос настолько превышает предложение, что шанс чего-то добиться, не выучив правила игры, стремится к нулю. О том, как это выглядит, я скажу чуть позже;
— Финансовые затраты на данное мероприятие могут привести к преждевременному выпаданию глаза. Женева — самый дорогой город мира (вы думали, это Москва? Забудьте...), но даже учитывая это печальное обстоятельство, квартирный вопрос обходится освежающе дорого.
— Решение квартирного вопроса уже двадцать лет подряд является любимой кормушкой для местных политиков, которые постоянно пытаются что-то реформировать. Поскольку политики по определению могут сделать только хуже, конец немного предсказуем.

Итак, вы решили снять квартиру. Можно, конечно, по российской привычке поискать предложение «без посредников», но шансы невелики (зато без посредников отлично снимаются комнаты, но это если вы студент). Поэтому вам придётся обращаться в режи (regie) — агентство по недвижимости и одновременно управляющую компанию, и не в одно, а во все сразу. Режи собирают предложения от арендодателей, но часто сами выкупают недвижимость, сдают её и получают прибыль. Полезны также сайты-агрегаторы, вроде Comparis. Вы нашли пяток устраивающих вас квартир, заполнили анкету на сайте, и получили время визита. В назначенное время вы приходите смотреть квартиру, и...

...шок. Вместе с вами смотреть квартиру приходят ещё человек пятьдесят. Не протолкнуться. У владельца или представителя режи есть минуты полторы на то, чтобы составить о вас какое-то представление и записать ваши контакты. Если за эти полторы минуты ничего не сделать, квартира гарантированно уйдёт к другому из этих пятидесяти. Поэтому заблаговременно нужно найти рекомендацию (отзыв о вас швейцарца, уже снимающего квартиру в том же режи) в письменном виде и предоставить её. Помимо прочего, нужно заранее дослать в режи следующие документы:

— Справки о зарплате за последние три месяца. Зарплата не должна быть ни слишком низкой, ни слишком высокой. Негласное правило — квартира сдаётся тем, у кого квартплата равна примерно трети дохода на семью. Если вы получаете космические деньги, и хотите снять дешёвую квартиру — фигушки. Ищите что-нибудь подобающее вашему уровню. Если вы одинокий профессионал — нет смысла пытаться снять трёхкомнатную квартиру, вам её не сдадут. Обратно, семье с детьми студию тоже искать бесполезно.

— Справку об отсутствии долгов (заказывается заранее за 17 франков). В Швейцарии действует централизованная система взыскания долгов, которая достойна отдельного поста.

— Характеристику с рабочего места, отзывы предыдущих соседей, и т.п. Швейцарцы падки на подобное.

Если все документы в порядке, примерно раза с десятого вам повезёт и режи будет готово отдать контракт именно вам. Остаются сущие мелочи:

— Сделать предоплату за месяц;

— Заблокировать на своём банковском счёте сумму залога, равную трём месяцам арендной платы (а это дофига), и предоставить на неё банковскую гарантию. Или обратиться в многочисленные залоговые агентства, которые с удовольствием дадут вам сумму залога в кредит.

Всё, можно въезжать.

Результат:

Оставить комментарий

Популярные посты: