Как снять квартиру без "сюрпризов"?

Объявления о сдаче жилья мы искали в местной газете, которая пестрила самыми разнообразными вариантами. Лишь обзвонив наиболее привлекательные, понимаешь, что львиная доля предложений- фантазии риэлторов, которые пополняют свою базу клиентов, нуждающихся в съемных "хоромах". В рубрике "Сниму квартиру" эти же риэлторы представлялись "порядочной семьей" и "гарантировали чистоту и своевременную оплату", приманивая потенциальных арендодателей. Потом просто сводили первых со вторыми, за что просили половину месячной арендной платы. Гостинку в центре мы нашли с помощью риэлтора Наташи. Грубым неприятным голосом она назначила встречу и через час свела нас с арендодателем. Пара эта выглядела как кот Базилио и Лиса Алиса, сразу захотелось "отморозиться" и сбежать... но, как говорил мой друг-реаниматолог, на момент принятия решения вариантов не было, желание побыстрее покончить с поисками объявлений пересилило негативные впечатления. Квартирка была крохотная, но более ли меннее аккуратная, с пластиковыми окнами, балконом, белоснежной сантехникой. "Мне нравится, -сказала я после недолгих "смотрин",- И коляску есть где поставить". "Коляску?"-удивился хозяин. Риэлторша засуетилась: "Я тебе, Сергей, не сказала- у них ребенок". "Ребенок?"-брезгливо скривился кот Базилио, потом подумал и выдавил тусклым голосом: "Ну ладно", после чего мы составили договор на четыре месяца, обменялись номерами телефонов, я получила ключи от квартиры, заплатила за месяц проживания Сергею, гонорар риэлторше, которая на прощание ткнула визитку "Агентство три процента" - дурацкое название- три процента успешных сделок или размер затраченных усилий?

В первый же месяц проживания во всей квартире перегорел свет- электрик, пришедший на вызов, объяснил, что проводка негодная- хозяин сильно сэкономил на ремонте... НА кухне все время воняло газом... работники горгаза объяснили, что плита старая и подключена самовольно.... почти каждый день у нас не было воды- то холодной, то горячей, то вообще ни какой, оказалось, дом аварийный... Окончательно добило то, что Сергей, сдавая свою хату, параллельно дал объявление в газету о продаже, намереваясь периодически приводить покупателей...Расстались мы почти врагами, притом он обижался сильнее- "свет мне сожгли, ручка на входной двери из-за вас заедает и вообще за месяц не предупредили, что переезжать будете, так дела не делаются".  Следующий вариант был найден мною все в той же газетенке. Двухкомнатная квартира на втором этаже в центре, объявление от хозяйки а не от риэлторов. Жилище старенькое, так называемые "жилые условия", привлек размер арендной платы- столько же сколько и у Сергея за его гостинку.  Хозяйка оказалась приятная, улыбчивая, называла моего сынишку Зайчиком и, самое главное, жила в другом городе. Приезжала она раз в месяц, не устраивала, как Сергей, "инспекторских" проверок. Были определенные бытовые проблемки- древняя сантехника, огромное семейство рыжих и черных тараканов( вывести удалось лишь с пятой попытки, вспоминалась песня группы "Виа гра" "Попытка номер пять"), но в общем, впечатление хорошее, теплая атмосфера как в детстве, когда на лето я уезжала к бабушке, даже мебель такая же и пианино,и елочная гирлянда "Космос"... Не огорчило даже не очень приятное открытие- сосед-рокер за стеной, устраивающий всенощную трансляцию песен группы "Алиса" под аккомпанемент клюки с металлическим набалдашником старухи этажом выше... А вчера пришло письмо на имя бывшего квартиранта Гриши: "Внимание, розыск", в нем говорилось, что за не погашеный Григорием кредит ему грозит масса неприятностей, вплоть до ареста имущества. И хотя Гриша здесь уже три месяца не живет, очень меня смущает возможный визит "выбивальщиков" долгов... Неужели снова придется искать квартиру... А Вам приходилось снимать жилье?