Как работает компания, специализирующаяся на доверительном управлении недвижимостью?

Современный рынок представлен большим количеством специализированных организаций, предлагающих услуги по ведению доверительного управления объектов недвижимости. Большая доля подобных компаний сконцентрирована в крупных городах, так как именно в них действуют предприниматели различного уровня. Можно отметить постоянно растущий интерес собственников к управляющим компаниям, осуществляющим доверительное управление недвижимостью, вследствие чего специалисты высокого уровня постепенно начинают обращать внимание на регионы.

Какие функции возлагаются на управляющего по доверительному управлению?

В первую очередь, такой специалист призван постоянно мониторить рынок недвижимости, акцентируя особое внимание на те арендные ставки, которые устанавливаются конкурентами. Ещё одна функция - это поиск добросовестных арендаторов, способных подписать договор аренды и ежемесячно вносить оплату за помещение, не допуская просрочек. В договоре в обязательном порядке должны быть предусмотрены обязанности и права обеих сторон для того, чтобы в дальнейшем никаких разногласий на эту тему не возникало.

Управляющий агентства недвижимости ЮЗАО, как и любой другой специалист данного направления, должен контролировать своевременность внесения арендной платы и коммунальных услуг. Собственнику недвижимости важна в этом плане стабильность выплат денежных средств, так как его вообще не должно волновать, сумел ли управленец найти арендатора на помещение. Всё имущество, переданное под управление, тщательно контролируется последним независимо от того, идет ли речь о мебели в помещении или более мелких предметах интерьера.

Управляющий должен способствовать оказанию полноценных бытовых услуг, направленных на уборку помещений и прилегающей территории, если это необходимо, следует выполнять косметический ремонт и устанавливать то оборудование, которое потребуется арендатору. Если штат управляющей компании невелик, то его представители могут обратиться в качестве посредника к другим организациям, предоставляющим нужные услуги. Доверенность может быть предоставлена даже в том случае, когда заказчик планирует купить квартиры в юзао, как вторичное жилье. Силами управляющего страхуется недвижимость и имеющееся имущество, а также составляется полный отчет, предоставляемый собственнику.

Таким образом, непосредственный владелец недвижимости получает полную свободу действий, так как все заботы о ведении аренды возлагаются на управляющего. Собственник при необходимости может покинуть город, переехать жить в другую страну и заниматься любыми другими делами благодаря услуге доверительного управления.