Как повысить доход от инвестиций в недвижимость?

топ 100 блогов fogrant23.04.2019Разное

Как повысить доход от инвестиций в недвижимость?

Человеку всегда необходимо жилье, а значит недвижимость всегда будет оставаться надежным способом инвестиций. О преимуществах и особенностях вложений в объекты недвижимости можно узнать на странице https://internetboss.ru/investicii-v-nedvijimost/. Эта статья посвящена способам, которые помогут извлечь из этого направления инвестиций максимум выгоды.

1. Посуточная аренда

Заставить недвижимость "работать" на вас можно разными способами. Очень выгодным вариантом является сдача в посуточную аренду. Конечно, в данном случае необходимо учитывать риски порчи имущества, однако они закладываются в сумму арендной платы и теряют свою актуальность, если заранее оформить страховку. При любых обстоятельствах прибыль от посуточной аренды недвижимости превышает доход от аренды на месяц в несколько раз, а всего за несколько лет может окупиться и полная стоимость конкретного недвижимого объекта.

2. Улучшение функциональных качеств объекта

Данный совет особенно актуален для тех, кто вкладывается в недвижимость с целью ее продажи в дальнейшем. Ведь чем больше возможностей для будущего хозяина предоставляет жилье, тем оно привлекательнее и дороже. Грамотный подход к делу позволяет повысить изначальную стоимость объекта недвижимости на 20-30%.

Как улучшить функциональные характеристики дома или квартиры? Для этого можно расширить полезную площадь (пристроить помещение, установить балкон, переоборудовать чердак в мансарду) или просто сделать перепланировку. Предварительно не забудьте получить соответствующее разрешение в БТИ. Также нужно помнить о том, что не все виды перепланировок (например, такие, где предполагается снос несущих конструкций) разрешены на законодательном уровне.

3. Хороший ремонт

Даже если нанимать бригаду рабочих, дом или квартира после ремонта дорожает на 10-20%, а ремонт своими руками и вовсе поднимает ценник еще на порядок. Главное — не перестараться с экономией на качестве отделочных и расходных материалов: ремонт должен быть, а не казаться хорошим.

4. Использование недвижимости с учетом спроса на местном рынке

Прибыль от инвестиций в недвижимость легко увеличить, отслеживая рыночную ситуацию в районе ее нахождения. Так, если в данном районе наблюдается повышенный спрос на объекты под коммерческое использование, сделать коммерческим объектом можно жилой дом или квартиру. И наоборот: если коммерческая недвижимость в данном районе не востребована, ее можно превратить в жилой объект.

При всем этом важно понимать, что универсальной формулы увеличения прибыли от инвестиций в недвижимость нет. Для каждого объекта и его владельца эта формула своя.

Оставить комментарий

Schenja Watral 17.06.2022 23:11
Да, все правильно написано. Не нужно много делать, а вот эти небольшие шаги приведут к большей прибыли от недвижимости.
Anastasija Smetina 17.06.2022 23:19
Вложиться в хороший ремонт, в хорошую мебель это очень затратно. А потом сдать таким людям, которые это не ценят и снова ремонт(( Уже было такое. Поэтому это неоправданные траты, ИМХО.
Karina Iwanowa 17.06.2022 23:35
Из всего предложенного более-менее хороший вариант -это посуточная аренда. Она высокая, есть спрос, но квартира или дом должны быть чистыми, с ремонтом и техникой. Сейчас в интернете можно подбирать варианты, чтоб снять квартиру посуточно https://gostevic.ru/ А раньше искала часто через риэлторов или через Букинг, но там цены оказались выше.
Архив записей в блогах:
Сработала детская привычка - уходить в начале ноября на осенние каникулы. Сегодня их первый день и три инфо-события: 1. Интервью радио РСН о Хеллоуине http://www.rusnovosti.ru/news/170227 2. Эфир передачи НТВ-шники (об интеллигенции) 3. Байкерский пробег в детский ...
"Мы с мужем работаем в Москве, а наш трёхлетний сын живёт в другом городе, с бабушкой. Так вышло. И это, наверное, нередкая история. Хотя и не самая радостная, если честно. Как любые среднестатистические родители, мы любим своего ребёнка и тяжело переживаем его отсутствие. А он — ...
Прикупила очередной аппаратик для домашнего ухода. Год назад под 8 марта прикупила RF1601, но с ним аккуратнее надо во всех смыслах, включая подделки за 4,5 тыс р вместо почти 10-ки, которую он и год назад стоил и сейчас почти столько же. И по ощущениям -  это пипец как сильно он ...
Кадр из сериала «Мэри и Джордж», реж. Оливер Херманус, Флориан Коссен, Алекс Винклер, 2024 На канале Starz показали все эпизоды мини-сериала «Мэри и Джордж» — исторической драмы о ...
В С.-Петербурге совсем обалдели. В Университете все факультеты переименовывают, ...