Как повысить доход от инвестиций в недвижимость?

топ 100 блогов fogrant — 23.04.2019 — Разное

Как повысить доход от инвестиций в недвижимость?

Человеку всегда необходимо жилье, а значит недвижимость всегда будет оставаться надежным способом инвестиций. О преимуществах и особенностях вложений в объекты недвижимости можно узнать на странице https://internetboss.ru/investicii-v-nedvijimost/. Эта статья посвящена способам, которые помогут извлечь из этого направления инвестиций максимум выгоды.

1. Посуточная аренда

Заставить недвижимость "работать" на вас можно разными способами. Очень выгодным вариантом является сдача в посуточную аренду. Конечно, в данном случае необходимо учитывать риски порчи имущества, однако они закладываются в сумму арендной платы и теряют свою актуальность, если заранее оформить страховку. При любых обстоятельствах прибыль от посуточной аренды недвижимости превышает доход от аренды на месяц в несколько раз, а всего за несколько лет может окупиться и полная стоимость конкретного недвижимого объекта.

2. Улучшение функциональных качеств объекта

Данный совет особенно актуален для тех, кто вкладывается в недвижимость с целью ее продажи в дальнейшем. Ведь чем больше возможностей для будущего хозяина предоставляет жилье, тем оно привлекательнее и дороже. Грамотный подход к делу позволяет повысить изначальную стоимость объекта недвижимости на 20-30%.

Как улучшить функциональные характеристики дома или квартиры? Для этого можно расширить полезную площадь (пристроить помещение, установить балкон, переоборудовать чердак в мансарду) или просто сделать перепланировку. Предварительно не забудьте получить соответствующее разрешение в БТИ. Также нужно помнить о том, что не все виды перепланировок (например, такие, где предполагается снос несущих конструкций) разрешены на законодательном уровне.

3. Хороший ремонт

Даже если нанимать бригаду рабочих, дом или квартира после ремонта дорожает на 10-20%, а ремонт своими руками и вовсе поднимает ценник еще на порядок. Главное — не перестараться с экономией на качестве отделочных и расходных материалов: ремонт должен быть, а не казаться хорошим.

4. Использование недвижимости с учетом спроса на местном рынке

Прибыль от инвестиций в недвижимость легко увеличить, отслеживая рыночную ситуацию в районе ее нахождения. Так, если в данном районе наблюдается повышенный спрос на объекты под коммерческое использование, сделать коммерческим объектом можно жилой дом или квартиру. И наоборот: если коммерческая недвижимость в данном районе не востребована, ее можно превратить в жилой объект.

При всем этом важно понимать, что универсальной формулы увеличения прибыли от инвестиций в недвижимость нет. Для каждого объекта и его владельца эта формула своя.

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Как этот кацап догадался, что наша Армия Вторжения уже почти готова??? Не иначе кто-то ему сдал эту страшную военную тайну. ...
Похихикал над толстыми Doomsday Preppers, потом задумался - а сам я чего? Вот кто к чему готов на самом деле? Я сам, например, ни разу не выживатель, но исхожу и того, что ...
Одну из самых удивительных и сложных черт русского народа я наблюдаю в последнее время очень живо и на своей скромной шкуре. Черта эта - ударение в крайности при оценке чего-либо. Нам страшно трудно пытаться оценить событие, ситуацию, вещь ...
Кто скажет, какое должно быть главное качество у мужчины?Я считаю, что это - умение ...
Сегодня "Хрюши против" проводили очередной очищающий рейд в магазине "Народный".  Вход в магазин активистам перегородили продуктовыми тележками. Сотрудники магазина вновь пытались их выпихнуть, но "Хрюшам" удалось пройти внутрь. ...