Изымательное....

топ 100 блогов logograd — 06.12.2021 (с)


Суды начали изымать земли у граждан, не начавших использовать свои участки по назначению. Обычный человек может лишиться земли, если не начал строить дом на участке для индивидуального жилищного строительства. У фермеров же забирают земли, которые они не начали возделывать.



Заведующий бюро адвокатов "Де-юре", почетный адвокат России Никита Филиппов подтвердил "РГ", что число таких дел в судебной практике растет. Причину этого многие эксперты видят в активном использовании беспилотных летательных аппаратов Росреестром. Ведомство начало массово применять беспилотники, соответственно, усилился контроль за использованием земель.

Как сообщил минувшим летом один из руководителей Росреестра, если с помощью традиционных методов инспектор за неделю обследует только 1,6 га земель, то при помощи беспилотных технологий — 25 га. Соответственно, выросло и количество дел по нецелевому использованию земель.

"В случае если земельный участок предназначен для жилищного или иного строительства, а строительство на нем не началось, то землю могут изъять (284 ГК РФ), — говорит Никита Филиппов. — Например, в Волгоградской области гражданин в связи с изъятием у него участка обратился в суд за защитой своих интересов, но судебная инстанция подтвердила правомерность изъятия, указав, что основанием явилось длительное неиспользование гражданином участка (более 9 лет), предоставленного для жилищного строительства".

Юрист напоминает, что у гражданина есть три года, чтобы начать строить дом. Не поторопился — может быть наказан. Любопытно, что ответственности за то, что человек не достроил дом на своем собственном участке, нет.

"К действиям, связанным с освоением земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, можно отнести получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры, осуществление работ по выполнению технических условий, проектирование, направление уведомления о начале строительства или получение разрешения на строительство, проведение работ подготовительного периода строительства и т.д, — поясняет адвокат. — В то же время, в Гражданском кодексе, например, есть специальная норма о том, что если земельный участок получен от государства в аренду для строительства, и строительство в установленный срок не завершено, то договор аренды может быть расторгнут, а недострой, находящийся в частной собственности, изъят".


Впрочем, гораздо чаще за задержку начала строительства назначается штраф. Подробно материал об этом читайте в ближайшем номере "РГ".
"Необходимо учитывать, что изъятие земельного участка является исключительной мерой", — подчеркивает Никита Филиппов.

По его словам, собственник участка должен быть заблаговременно предупрежден о допущенных нарушениях. Без соблюдения установленной процедуры, включающей проведение проверки органом земельного надзора, установление срока для устранения выявленных нарушений и последующее привлечение виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания, изъятие может быть признано незаконным.

"Основанием для изъятия участка может быть и использование его не по назначению, — обращает внимание адвокат. — При этом изымают не только участки, предназначенные для строительства, но и участки для ведения сельского хозяйства. Так, в Нижнем Новгороде у гражданина изъяли земельный участок площадью 874 кв. м. за нецелевое использование земельного участка. Участок использовался в качестве платной парковки, в то время как разрешенное использование участка — жилой частный сектор (кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.08.2020 № 88а-20287/2020)".

А во Владимирской области орган местного самоуправления изъял у гражданина участок в целях дальнейшей продажи с публичных торгов.
"В 2020 году у собственника были изъяты два участка общей площадью больше 20 гектаров, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, — рассказывает Никита Филиппов. — Суд признал изъятие законным, указав, что вся площадь земельных участков покрыта сорной растительностью, сельскохозяйственное производство не ведется, отсутствуют следы работы сельскохозяйственной техники, а также культурные сельскохозяйственные растения, на одном из участков также присутствует древесно-кустарниковая растительность".


Также владельцам земельных участков грозят штрафы за целый ряд нарушений. Оштрафовать могут, например, за зарастание земельного участка сорными растениями. Так, в Москве и Московской области непроведение мероприятий по удалению с земельных участков борщевика Сосновского влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тысяч до 5 тысяч руб. (ч. 4 ст. 4.17 КоАП г. Москвы; ч. 5 ст. 6.11 КоАП МО). Например, органом муниципального земельного контроля администрации городского округа Шатура Московской области был привлечен пенсионер к штрафу в размере 5 тысяч рублей за не удаление борщевика со своего земельного участка. Однако впоследствии Шатурский городской суд Московской области изменил назначенное наказание, смягчив пенсионеру назначенное наказание и заменив штраф на предупреждение (решение № 12-175/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 12-175/2020).

Ответственность для землевладельца предусмотрена и за захламление и загрязнение земель отходами производства и потребления. Указанное нарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб. (ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ).

Основания изъятия земельных участков ввиду ненадлежащего использования закреплены как в земельном, так и в гражданском законодательстве. Так, в главе 17 ГК РФ закреплены следующие основания изъятия земельных участков ввиду ненадлежащего использования:

1. Если участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет (ст. 284 ГК РФ);
2. Использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 285 ГК РФ);
3. Если использование земельного участка приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или причинению вреда природе (ст. 285 ГК РФ).




Ну шож, видимо придётся отказываться от участка который нам родное государство выдало как многодетным. Обидно, мля.

Место хорошее. Электричество уже заведено. Каналью чиновники сказали делать на септиках, отапливаться - пердячим газом, так как в Тульской области не хватает компрессорных станций и газовых квот для всякого быдла многодетного.

Я бы и рад построить загородный дом для детей, но ёбаный бабай, эти суки видели как подорожали стройматериалы!?? Если у меня были раньше мысли уложиться в шестьсот тысяч по минимуму, то сейчас даже не стал делать перерасчёт, хули толку. Никакой материнский капитал не поможет. Тем более для постройки загородного дома один хуй не прокатит, там же только - "На улучшение жилищных условий".




З.Ы. А злоебучий Росреестр не хочет со своих беспилотников поглядеть чьи дома УЖЕ ПОСТРОЕНЫ и не внесены на налоговый и прочий кадастровый учёт? Ну раз у вас есть беспилотники и возможность мониторить участки под застройку. А то я таких участков вам с десяток покажу тыркнув в карту просто наугад.

Или очко играет трогать владельцев таких строений?

Это ж не безобидные многодетные семьи, заёбаные своими проблемами и вечной нехваткой денег, это же всё уважаемые люди, депутаты и вообще чьи-то родственники. Как можно.




Оставить комментарий

Популярные посты:
credobnik
Кратко о липосакции подбородка
krasnaia_gotika
Мао лайкнул Иосифа. Новый формат публикации архивных документов
nikolian
Дания мощно ответила США на попытки отжать Гренландию пирожным "Придурок"
masterok
Трамп написал обращение к народу России
colonelcassad
Вернуть школьные дискотеки
antialle
Случайный "Борик"
padolski
Из далека
smile_detected
Спартанцы какие-то
oleg_tsarev
Без названия
Архив записей в блогах:
«Скажи своей маме, чтоб оделась прилично!» – попросил жену муж
— Я вообще не представляю, как бы я без мамы справилась! – рассказывает двадцатишестилетняя Мария. – Она мне помогает колоссально, весь быт на себя взяла. И готовку, и уборку, и ...
Сёстры Йоркские в Лондоне на этой неделе
В понедельник Евгения была замечена где-то в Лондоне. А во вторник в лондонском районе Мэйфер Беатрис была замечена покидающей модный магазин Ralph & Russo с коробкой в руках. ...
Про криптовалюты ...
- Центробанк видит существенные риски для российской экономики и финансовой стабильности из-за майнинга криптовалют на территории России, регулятор выступает за его запрет. Сложно представить более бесполезную и деструктивную деятельность, чем майнинг криптовалют. И Китай здесь показал ...
Вера Брежнева: из красотки -- в тётку!
Все любят Веру Брежневу. Во-первых, Вера хорошая. Не стерва и не овца. Звёздной болезнью не страдает. Во-вторых, Вера красивая. Была. До того, как вышла замуж за Константина Меладзе. Фото: blognews.am Всё-таки возрастной муж женщину очень старит. На днях Вера поучаствовала в благо ...
СК и другие секреты ЖЖ
Последние пару лет в Живом Журнале главный вопрос, который занимает всех блогеров, – это как поднять СК, продвинуть блогу в ТОП-100 и получить за это кучу денег. Появляется уникальный шанс все это узнать из первых рук. Ну или из вторых.. Или ладно, хотя бы пообщаться с теми, кто про ...
WOW Авто Армия Беларусь Бизнес Видео Дети Жесть Животные Закон Здоровье Игры Интернет Искусство История Казахстан Кино Конфликты Коронавирус Коррупция Косметичка Криминал Кулинария Ликбез Литература Лытдыбр Медицина Мнения Музыка Наука Общество Олимпиада Отдых Отношения Персоны Политика Природа Происшествия Путешествия Разное Разоблачения Реклама Религия СНГ Сиськи События Спорт Страны ТВ и СМИ Творчество Технологии Транспорт Троллинг Финансы Фото Шоубиз Штуки Экономика Юмор