Инвестиции в зарубежную недвижимость.

В последнее время инвестировать в недвижимость, расположенную за границей, становится весьма актуально и выгодно, ведь вложения подобного характера являются полноценным бизнесом. Существует несколько способов инвестирования:

1. Приобретение недвижимости в новостройке с целью последующей сдачи в аренду. Этот способ является самым распространенным среди вкладчиков, ведь оформить в собственность недвижимый объект достаточно просто. Выручка в данном случае зависит от того, насколько платежеспособными являются потенциальные арендаторы, а также от размера налогового вычета. Коммерческие объекты, сдаваемые в аренду инвестором, могут повлечь за собой некоторые расходы.
2. Вложение денег в трастовый фонд. В данном случае для инвестора не предполагается никаких непосредственных работ, поскольку фонд копит деньги вкладчиков, приобретает объект, находит арендаторов и распределяет прибыль.

Вкладывать в зарубежное жилье в новостройках очень выгодно, как минимум, потому, что ее стоимость является весьма стабильной. Для начала можно просто обратиться в ближайшее крупное агентство недвижимости для предварительного расчета затрат и возможной прибыли. В зависимости от проделанный работы, инвестор может получать гораздо большую прибыль от объекта, например, сделав перепланировку площади или просто хороший ремонт помещения.

К выбору местоположения приобретаемой недвижимости от агентства нужно относиться максимально тщательно, ведь от этого пропорционально зависит и потенциальный доход. Лучше всего приобретать недвижимые объекты в густонаселенных городах, в которых всегда имеется устойчивая потребность в жилье.

Привлечение посредников

Если у инвестора нет достаточных навыков прогнозирования инвестиций такого рода, то шанс сделать бесперспективное вложение становится больше. Для того, чтобы свести все риски к минимуму, вкладчик может обратиться к специалистам агентства, которые помогут выбрать лучший объект. Правда, за свою работу агент возьмет определенное денежное вознаграждение.

Лучшие страны для приобретения зарубежной недвижимости - это страны с серьезным туристическим потоком и надежной экономикой. Самыми надежными и перспективными странами для покупки зарубежной недвижимости являются США, Германия, Франция, Англия. Просто сравните рейтинг инвестиционной выгоды, которым располагают новостройки от застройщиков и жилье, которое котируется, например в Нью-Йорке - выгода очевидна! Более того, многие предпочитают специально приобрести жилье через агентства в России только после того, как получат дивиденды от инвестиций в зарубежную недвижимость.

Большинство экспертов считают, что вкладчикам следует присмотреться к Швейцарии, поскольку там присутствует стабильный спрос на жилую и коммерческую недвижимость. В любом случае, стоит прислушаться к их мнению, если вы располагаете соответствующими финансовыми возможностями.