Геологические исследования: почему они необходимы

Строительство любого нового здания на земельном участке, прокладка коммуникаций и иные капитальные строительные работы должны проводиться только после того, как будет изучена геология земельного участка, выявлены все риски и ограничения. И это не просто формальное требование, такие заблаговременные исследования помогут составить наилучший проект строительства.

Цель исследований

Прежде всего, геологию следует изучить, чтобы выяснить возможность и целесообразность тех или иных строительных работ на данном участке. Некоторые земельные территории из-за грунтовых вод, состава и плотности почвы категорически не подходят для строительства многоэтажных домов. Кроме того, исследование грунта обязательно для правильного выбора типа фундамента. В дальнейшем именно качество этого элемента здания будет определять его долговечность и даже эксплуатационные характеристики, да и просто комфорт проживания, если речь идет о доме.

Геология земли во многом повлияет на возможность проложить те или иные коммуникации. В особенности это касается обеспечения водой и канализацией. Некоторые земельные участки имеют ограничения по возведению линий электропередач или газовых труб. Чаще встречается ситуация, когда невозможно проложить трубы центрального водоснабжения или обустроить отток воды стандартным способом из-за грунтовых вод, особенностей почвы или климата. Цена на инженерные изыскания всегда гораздо меньше, чем стоимость подобной строительной ошибки.

Процедура проверки

Геологическая проверка проводится по определенным стандартам, однако для каждого участка будет индивидуальной. Конкретные виды работ будут зависеть от типа строительного проекта, степени сложности проводимых работ и особенностей самой земли. В стандартный перечень работ входят:

• сбор имеющейся официальной информации и данных предыдущих исследований, анализ;
• исследование рельефа, имеющихся построек, надземных и подземных коммуникаций;
• испытание грунта, в том числе бурение скважин;
• лабораторные исследования образцов;
• камеральная проверка.

После этого составляется подробный отчет для заказчика и для проверяющих государственных органов. Последним этапом геологических исследований будет согласование полученных данных с государственными службами. Таким образом заказчик в итоге получает полный пакет необходимых документов.