Фонд Капитального строительства Самарской области

samara_ru — 20.11.2014 Начало здесь http://samara-ru.livejournal.com/9607808.html и здесь http://samara-ru.livejournal.com/9590189.html. Сегодня решила внимательно посмотреть что же такое собирается ремонтировать  «лохконтора»- НКО «Фонд капитального ремонта Самарской области». Очень интересно. Возьмем, например, дом по адресу ул. Авроры 127. Дом 1963года постройки, 4-х подъездная хрущевка. Общая площадь 3549,2.  Последняя инвентаризация проводилась в 1982 году и установила износ дома в размере 25%. Обращаю ваше внимание износ 32 года назад составил 25%. Согласно данных ФКР, по данному адресу в 2020 году запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Сколько же денег сможет аккумулировать фонд средств на кап.ремонт? Посчитаем. Если минимальный размер составляет 5,4 рубля, то ежегодный взнос с дома будет составлять 5,4*3549,2*12=229 988,16. За пять лет жильцы накопят аж 5*229988,16=1 149 940,8 рублей. А если учесть прогнозируемую инфляцию (в этом году инфляция будет около 12%) и то, что % в банках на эти суммы % начисляться не будут (депозитные счета открывать запрещено), то получается вообще фиг да маленько. Напомню, что отремонтировать нужно будет центральное отопление; вентиляцию; ХВС и ГВС; канализацию и водоотвод; эелектрооборудование; системы дымоудаления; внутридомовое газоснабжение; ремонт фундамента и подвалов. Подробнее здесь.

1.Центральное отопление
•ремонт, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам;
•установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами;
•установка запорной арматуры;
•ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.
•реконструкция системы панельного отопления;
•установка автоматизированного узла управления системы отопления (АУУ);
•установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления;
•устройство общедомового узла учета потребления тепловой энергии при его отсутствии;
•наладка системы отопления, пуск и наладка АУУ.

2.Вентиляция
•прочистка системы вентиляции;
•замена вентиляционных решеток.

3.Холодное и горячее водоснабжение
•ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам;
•замена трубной разводки;
•установка запорной арматуры;
•оборудование мест под установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;
•установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических средств;
•устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах;
•замена сантехприборов в квартирах, находящихся в собственности города Москвы;
•ремонт или замена трубопровода пожарного водоснабжения.

4.Канализация и водоотвод
•ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам;
•ремонт или реконструкция внутреннего водостока;
•устройство водоотводящего лотка.

5.Электрооборудование
•замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;
•ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов;
•установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест;
•общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;
•замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном исполнении с энергосберегающими лампами.

6.Мусоропроводы
•ремонт и замена элементов мусоропровода;
•устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;
•отделочные работы в помещении мусорокамеры;
•ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры.

7.Системы дымоудаления, противопожарной автоматики (ДУ и ППА) и пожаротушения
•капитальный ремонт или модернизация системы ДУ и ППА;
•замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов в домах повышенной этажности;
•установка извещателей дымовых автономных в коридорах квартир;
•оборудование мусорокамеры противопожарной системой.

8.Внутридомовое газоснабжение
•реконструкция внутридомовой системы газоснабжения;
•вынос газопроводов из подвалов и лестничных клеток;
•реконструкция фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен;
•замена газового оборудования в установленном порядке.
9. Ремонт фундаментов и подвалов включает в себя следующие виды работ:
•ремонт фундаментов;
•ремонт приямков, входов в подвалы;
•герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;
•устройство охранно-защитной дератизационной системы;
•антисептирование конструктивных элементов.
Теперь понятно как нас разводят на деньги?
Еще немного о программе:
- ТСЖ не имеют права быть владельцем спецсчета, на который жильцы в принудительном порядке перечисляют средства. Единственный владелец таких счетов – ФКР Самарской области
- по данному спецсчету % не начисляются
- жильцы неприватизированных квартир не оплачивают взнос в этот фонд. В этом случае плательщиком является муниципалитет.

Вынесу из комментариев реплику denewki «задача жилищного кодекса была приватизировать имущество, но например все коммуникации так и остались общедомовыми, какое ещё нахрен уйти от котловой системы? куда вы от неё уйдёте?»
Задачи приватизации была одна -  переложить ответственность за содержание жилищного фонда на собственников. Т.к. в тот период всеобщего хаоса у гос-ва не было ни желания, ни средств исполнять свои же законы. Переложить ответственность без передачи собственности невозможно. Переложили. Но ранее собранные деньги передать «забыли».
Что касается лично меня, то я прекрасно знаю, что моя собственность не заканчивается порогом моей квартиры. Что хорошее функционирование отопления, ГВС, ХВС непосредственно в моей квартире зависит напрямую от того, как функционируют эти системы в целом по дому. И вот за нормальное функционирования этих систем в целом и я плачу деньги. Платить деньги за то, что бы в соседнем доме были горячие батареи я не желаю. Там не моя СОБСТВЕННОСТЬ.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив