Есть решение по Долиной

nemihail — 11.12.2025 И оно оказалось на поверхности


(Фото: Яндекс Картинки)


Везде слышу, что ситуация сложная, и огромное количество юристов бьются над этой задачей и не могут её решить. Говорят, что по этому поводу даже работает рабочая группа в Госдуме.

Пока что чаще всего слышу о так называемом «периоде охлаждения» — когда деньги лежат на условном эскроу-счёте и раскрываются спустя какое-то время, чтобы человек смог осознать, что его, возможно, обманывают. Поясню, почему это работать не будет: мошенники порой ведут свои схемы месяцами, и подождать ещё 7 дней для них не проблема.

Однако есть решение куда проще. В подобной ситуации государство могло бы осуществлять выкуп спорной квартиры:
покупатель, уже заплативший деньги, получает их обратно в полном объёме;
квартира переходит в собственность государства — на баланс города, из бюджета которого и производится компенсация.

Бывший собственник квартиры получает её обратно по договору социального найма и имеет право выкупить в приоритетном порядке. Но до момента выкупа он не имеет права её продавать или завещать.

Да, это не идеальная схема — каждая сторона всё равно будет считать себя пострадавшей. Однако в таком варианте бабушка до конца своих дней продолжает жить в "своей" квартире (социальная функция соблюдена), покупатель получает полное возмещение стоимости, указанной в официальном договоре купли-продажи, а государство получает объект недвижимости на баланс.

Как вам схема?

Если есть вопросы — задавайте в комментариях.

Пы.Сы.

И уж точно пока всё это не успокоится, не время инвестировать в жилую недвижимость, поскольку даже если вы купили новостройку, для следующего в цепочке это уже вторичка, а продать вторичку сегодня очень сложная задача и всё благодаря Ларисе Долиной. Ну а я ещё в 2019 году понял, что инвестировать нужно в другую недвижимость.

Всё оперативно в моей телеге

Напомню:

Мой блог [про строительство фахверка] и про [опыт с Оземпиком]

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив