Ещё раз про ипотеку..

kotofey-msc — 13.04.2025 А так же про малолетних дебилов и великовозрастных долблёбов, которые оглашают все задворки отечественного интернета скорбными воплями про "немыслимые 30 процентов", проклятияси в адрес ЦБ и про то, что при такой ипотеке "ражать второго-третьего" никто не будет, да и вообще цена квартир запредельная..
Проблема в том, что интернетные истерички (не боты и платные инфошлюхи которые раскручивают тему) в корне не понимают и не хотят понимать базу.
А давайте я для начала обозначу глвное, базовое
1. Ипотека, это зло
2. Льготная ипотека, это дважды зло
3. Повышение дохода и уровня жизни не приводит к положительному графику демографии
Чтобы не бить голословным. С пунктом 3 проще всего. Просто снимите розовые очки, отстранитесь от своих влажных хотелок и посмотрите на опыт коренной Европы и белой Америки с 1970-2000 годов. Ни повышение общего благосостояния, ни доступность ипотеки не привели к каким то демографическим подвигам. А точнее, совсем наоборот. Что вполне логично и в целом, укладывается в человеческую бочдско-эгоистическую натуру.
Касаемо пункта 1 про то, что ипотека зло. Да, именно она, в первую очередь приводит к кратному увеличению цен на жилье, делая его абсолютно недоступным для многих категорий граждан. Ибо "квадратные метры", это не условные пельмени и автомобили, который можно при желании наклепать сколько угодно и при отсутствии спроса просто выкинуть.. Это ровно тот товар, который имеется на рвнке всегда в достаточно ограниченном количестве. И появление бОльшего числа покупателей приводит к тупому увеличению цен. Это аксиома. Кто не верит на слово и не помнит, как оно было, скину картинку-график цен на недвижку

Собственно, что мы видим на графике? Есть две точки активного роста цен на кыадратные метры. Это 2005 год и 2020 год. Что было такого в эти годы? Все лчень просто, обьясню на двух пальцах) Итак, ипотека в очередной ращ появилась в России в 1998 году. Но была дорогая, в долларах и всего на 3 года. Спросоом особым не полтзовалась ибо мало кто мог себе позволить. Но в 2005 году были сильно ослаблены условия получения и погашения ипотеки (можно было взять в рублях, ставка около 12 процентов, чрок до 30 лет). И что мы видим на граыике? Почти в два раза увеличилась стоимость квадратного метра.. Да, а как иначе?
Второй пик резкого роста стоимости произошёл в 2020 году. А что слкчилось такого? Ничего особенного, кроме введения льготной ипотеки. Цена квадратного метра почти в моменте подскочила в полтора раза.. Что логично приводит нас к пункту третьему, той базы, которую я озвучил изначально.И кто виноват то? Ну да, скорее всего Путин, Мишустин и Набиуллина.. ктож еще?)( А ведь про "мамкиных инвесторов", благодаря которым этот сюр происходит никто вам не ьудет рассказывать, ибо нех.. Но я в качестве финального аккорда просто назову две цифры, тупо по официальной статистике. Первая цифра - 75 процентов получателей льготной ипотеки не нуждались в улучшении жилищных условий. Вторая цифра - один человек за год пооучил 26 (!!!) льготных ипотек..
Как мне кажется, дальнейшие комментарии просто излишни..

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив