экономическое: за хорошее надо платить

lobastova — 06.06.2013 Я разговорилась с одним умным человеком. Он экономист, занимается финансами и, в отличие от меня, регулярно читает газеты.
Так вот он назвал нас "тикающей бомбой"... Кого "нас" и почему?

"Нас" - это тех, кто взял ссуды под переменный процент на покупку квартиры в течение нескольких последних лет. Почему?
Дело в том, что процент центрального банка (рибит номиналит муцhерет) сейчас предельно низок. Последние несколько лет его "насильственно" держат на столь низком уровне. Для примера в мае 2000 года номинальный процент был 10,3%, в мае 1995 - 14%. Сейчас - 1.25%. Более того, в ближайшие два года будут построены 80,000 квартир. Они строятся уже сейчас. Увеличение числа квартир на рынке означает падение цен на уже купленные квартиры. Как только центральный банк перестанет "удерживать низкий номинальный процент", он подскочит и, по словам этого умного человека, всем, кто взял ссуды на квартиру с привязкой к переменному проценту придет кирдык.

Я настолько впечатлилась этим анализом, что мы тут же кинулись в банк "перевязывать"  ссуду.
С другой стороны есть мнение, что он сгущает краски: Государство нас не бросит. Никто не знает, что будет. Два экономиста - три мнения. и т.п.

Перестраховавшись, захотелось узнать мнение all на этот счет...
Как говорится, одна голова - хорошо, а много - еще лучше.

P.S. Вот как раз сообщение о том, что собираются отменить налог на покупку второй квартиры. Если я правильно понимаю, это опять же означает более свободный рынок и увеличение числа квартир на рынке со вторых рук и падение цен.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив