Дополнение к ипотечному посту. Блеск нищеты рабов.
![топ 100 блогов](/media/images/default.jpg)
То есть, на одно домохозяйство приходится полторы квартиры. Весело, наверное, ипотечным рабам.
Быть может, квартиры большие?
Нет. 18 миллионов однушек, почти 30 миллионов двушек и 19 миллионов трешек. И строят в основном ипотечные конурки, однушки с двушками. Кстати, средняя площадь квартиры- 56 метров.
Но можно, конечно построить сарай на шести сотках, гордо обозовать его домом, насчитать в нем аж 140 метров с лестницами и погребами, сказать, что потолки 2.30 это модно, и жить посреди пугающего и звенящего "ничто". В доме. Тоже иипотечном.
А тепероь о том, почему это абсурд.
1) ПОЛОВИНУ кредитов берут люди в возрасте 30-40 лет. Если учесть, что в России выдается уже больше 2 миллионов ипотек за год, половина-это миллион. Миллион семей (для простоты назовем их семьями)
Опять же для простоты будем считать, что в семье двое взрослых, родившихся в один год. То есть, в 2000 родилось 1.2 миллина человек, они сформируют 600 тысяч семей. В 1983 или когда там был пик рождаемости родилось 2.4 миллиона человек, они сформировали 1.2 миллиона семей.
Смекаете? На 1.2 миллиона семей 1 миллион кредитов. А нынешних 20-летних просто не хватит такое число кредитов брать, даже если давать их всем и каждому, не глядя на доход.
В сухом остатке. Число объектов недвижимости растет, на миллион-полтора ежегодно, численность населения падает. Уже сейчас на домохозяйство приходится в среднем полторы квартиры. Маленьких, не приспособленных к жизни, 50-метровых "ипотечных хатки".
Застройщики продолжают мешками высыпать конурки на рынок. Ещё бы! На нормальные квартиры у населения денег нет)
Значит, через условные 10 лет у нас будет 80 милионов объектов недвижимости на 135 миллионов человек или на 47 миллионов домохозяйств.
Куда их девать? Инвестиции?
Нет столько инвесторов, да и нужен этот бетон в такой нарезке никому не будет.
Узбеков на "льготную семейную ипотеку" звать с автоматической выдачей гражданства?
Не факт, что поедут, да и фан-клуб не переживет.
:)
|
</> |