«Дело Долиной» как маркер обрушения рынка недвижимости?

tandava — 12.11.2025 Во-первых, это личные рассуждения.
Во-вторых, принимайте решения по недвижимости исходя из своих соображений.

Дело Долиной, которое уже рассматривается судами как прецедент, резко снизило защищённость добросовестных приобретателей недвижимости в суде. Кому интересны подробности — в Сети полно их.

В последнем ролике у Константина Дарагана услышал версию, что данная ситуация смоделирована теми, кто получает доходы от девелоперских структур. Так как если суды по факту перестали защищать покупателя недвижимости на вторичке, то народ резко бросится в первичку — к застройщикам, ну а те в шоколаде (как и их собственники). Также Дараган уверен, что через полгода все образуется и вернётся на круги своя.
Ну, исходя из каких-то астрологических соображений.

Очень интересная мысль. Однако, использвовать судебную систему как девицу с низкой социальной ответственностью «неким влиятельным структурам», вероятно можно (если версия К. Дарагана верна), но это

а) очень нервирует общество
б) радикально подрывает усточивость государства

И скорее это игра ва-банк, вызванная какими-то экстраординарными условиями.

Какие это могут быть условия? Ну я бы предположил, что это просчитанное обрушение рынка недвижимости, как следствие — банкротство застройщиков и девелоперов.

Ну, и как спасать вложенные в девелоперов средства?
Создать ситуацию их быстрой поддержки (как в версии, рассмотренной выше), вызвать рост акций.. И на этом искуственном росте акций — выйти в кэш, защитив себя от убытков. Убытки те лягут на тех буратин, которые будут эти акции покупать.

Ну и как это проверить? Элементарно. Смотреть на динамику акций крупнейших компаний, на то как после взлета будут выходить из игры крупнейшие акционеры.

Срок? Да пусть будет по Дарагану полгода..

В общем, наблюдаем.

P.S. Надеюсь понятно, что поднятие налогов, зверского размера штрафы за всякую ерунду, поднятая в небо ЦБ ставка рефинансирования (кстати,почему Эльвиру СахипЗадовну до сих пор не объявили иностранным агентом?) и общее ухудшение бизнес-среды не способствуют росту продаж недвижимости — так как нищает и покупатель, плюс закредитованность среднего россиянина уже бьет все рекорды..

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив