Делаем проем в несущей стене

Иногда в доме необходима перепланировка для того, что бы сделать пространство более эффективным, а жилье – более комфортным. Например, нужен дверной проем там, где ранее его не было. Вы уже узнали, что вам оптимально подойдет, например, алмазная резка проема, но можно ли сразу начинать это осуществлять, если стена является несущей? Стоит ли делать перепланировку законной? Рассмотрим по порядку, как должен проходить процесс изменения планировки.

Если вы не хотите проблем, таких как штраф, обязательство вернуть квартиру в прежнее состояние после судебной разборки и пр. – нужно сделать все по закону. Перепланировка, затрагивающая несущую стену, делается по проекту, который обязательно согласовывается в нужных инстанциях. В результате у вас будет комплект документов, которые еще должны пройти согласование в соответствующих инстанциях. После получения необходимых документов может быть произведена уже алмазная резка проема и другие сопутствующие работы. В проекте должны быть указаны все предстоящие изменения планировки. Специалист из проектной организации после тщательного изучения объекта разработает проект перепланировки и план работ.

В каждом случае специалист индивидуально оценивает возможность перепланировки. В стене-диафрагме не предусмотрены такие вмешательства, но даже в этом случае законные изменения возможны в зависимости от каркаса усиления. К примеру, усиление проема на 5 этаже в высотке может быть неосуществимо, потому что металлический каркас придется проложить к самому нижнему этажу. Учитывается расположение будущего проема по отношению к проемам у соседей, ведь, например, расположение их в шахматном порядке по этажам крайне нежелательно. В старых домах иногда изменения в планировке невозможны, так как это может привести к повреждению несущей конструкции здания. Еще шансы на разрешение на проведение работ зависят от количества подобных перепланировок по дому.

Есть еще такие факторы, как свойства грунта под домом, скрытые дефекты здания и др. Имеет значение, как будет произведено усиление проема, хотя это может обойтись недешево. Важно, чтобы не подвергались риску разрушения несущие стены, не ухудшались условия эксплуатации дома и не затрагивались системы вентиляции, чтобы не было проема ближе, чем 0,5 м к наружной стене или рядом другого проема.