Перспективные идеи для бизнеса в 2026 году: как начать дело без лишних трат
Как у вас начинается утро?
У меня с прогулки с Татусей и обследования своего сада. Даже если накрапывает дождь надо наведаться в теплицу, собрать отросшие огурчики и ...
Цианистые картинки
monstrt_amadey — 30.05.2020
Многие наверняка слышали, что аренда быстрее реагирует на
кризис, чем продажные цены недвижимости (а значит является хорошим
опережающим индикатором). Собственно, я об этом еще более двух
месяцев назад рассказал в статье Тройной удар кризиса по московской
аренде. Нашлись тогда спорщики, которые стали уверять, что
«никогда такого не будет». Ну вот, наконец, начали появляться
официальные замеры (источник циан):
Ставки аренды действительно обвалились. Быстро и решительно – примерно на 10%.
Одновременно в два раза (!) выросло число предложений. То есть попросту квартиры по старым ценникам не сдаются и постепенно накапливаются в базах, поэтому реальное падение цен даже больше.
При этом аналогичные замеры в продажных ценах вроде бы ничего не показывают. Цены стоят как вкопанные, а количество экспонируемых вариантов сначала даже упало и только последние недели подрастает.
Как обычно, собственники в непонятной (для них) ситуации снимают квартиры с продажи, видимо ожидая, что цены вырастут и можно будет срубить больше бабла.
Но их ждет неприятный сюрприз.
Аренда показывает не только направление, но и примерную глубину снижения цен (при этом надо делать поправку, что продажные цены более волатильны, чем ставка аренды).
Вот так кризис подтвердил старое теоретическое положение о большей гибкости аренды.
//////////////
Больше интересных материалов в Недвиномике
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Архив записей в блогах:
Ежегодно в первое воскресенье марта во Франции отмечается Национальный день бабушек (Fête des grands-mères). В этот день всем бабушкам и вообще женщинам старше 55 лет оказываются необыкновенный почет и уважение. Во Франции был проведен опрос среди ...
Не понимаю, почему все суетятся и ждут чего-то от встречи Путина с Трампом. Ну, побеседуют два старика. Давно не виделись. А дальше два варианта. Первый. Ни о чем не договорятся. Второй. Договорятся, но эти договоренности никто не будет исполнять. Ни укры, ни европидоры. Это что касается ...
...
Говорят, будто я предвзято отношусь к украинцам и специально подбираю фотографии, которые показывают их в невыгодном свете. Иллюстрацию к моему последнему посту и вовсе назвали карикатурной - в упрёк мне. Что здесь карикатурного? Человек жизнерадостный, румяный, улыбается. Модная ...
