Чудесный сад

Владелец садово-огородного участка, с площадью областного города, заключает договор с физическим лицом об аренде. Хозяин передает все свое имущество, за исключением одной определенной части, в пользование арендатору. Срок действия договора не оговаривается. Арендатор обязуется охранять и возделывать весь участок, за исключением определенной части. В случае нарушения обязательств договор расторгается. Но хозяин еще до заключения договора знает, что арендатор нарушит свои обязательства. За участком, где появляются и другие фигуранты дела, постоянно ведется наблюдение. Хозяин знает, что произойдет. Знает и ждет. Видите ли вы какой-либо смысл (психологический, моральный, правовой, философский наконец) в действиях владельца участка?