­
­

Что такое техпаспорт и зачем его оформлять?

топ 100 блогов galba31.10.2014Технологии

Что такое техпаспорт и зачем его оформлять?

Для тех, кто сталкивается с вопросом покупки-продажи недвижимости впервые, наверняка будет непонятно, как выглядит технический паспорт и для чего он вообще нужен. Однако он входит в перечень документов, без которых сделка будет недействительна.

Техпаспорт выдает Бюро Технической Инвентаризации по месту жительства, которое более привычно звучит как БТИ. По сути это выписанные из государственного реестра данные о запрашиваемом объекте недвижимости. Все данные вписывают в форму специального образца.

Технический паспорт нужно делать для квартиры, дома или участка земли. А уже на его основе выдается кадастровый паспорт.

Рассмотрим перечень данных, которые отмечают в техпаспорте на квартиру:

  • точный адрес с номером квартиры;
  • назначение площади (жилая и нежилая);
  • вид объекта (вся квартира или отдельная комната);
  • общая жилплощадь;
  • этаж и указание общей высоты постройки;
  • кадастровый и инвентаризационный номера.

Кроме всех вышеперечисленных параметров, в документе также имеется графическая часть. В этом случае составляют план квартиры, в обязательном порядке указывается точный масштаб. Стоит отметить, что этот документ придется оформлять как в случае со вторичным жильем, так и с новостройкой. Более подробно можно узнать здесь http://istrariel.ru.

Чтобы получить данный документ, нужно обратиться в БТИ по месту жительства с пакетом следующих документов:

  • паспорт, подтверждающий российское гражданство;
  • документ о праве владения собственностью с ксерокопией. Для приватизированного жилища также понадобится счет ЖКХ;
  • оригинал и копия свидетельства о наследстве и документ, устанавливающий право собственности, если недвижимость достается в наследство;
  • справка №7 со всеми показателями квартиры, договор найма или ордер, если хотите приватизировать недвижимость;
  • доверенность, заверенная у нотариуса и паспорт представителя, если документ вы оформляете для кого-то.

Квартиру сложно будет продать, если вы самовольно провели перепланировку. В зависимости от этапов работ список может отличаться. Однако новый проект нужно будет в любом случае заверять. Вместе со сдачей документов также нужно написать заявление.

Установленного срока действия технического паспорта нет. Однако, согласно закону, вы должны каждые 5 лет проводить плановую инвентаризацию и получать новый документ. Правда, большинство владельцев недвижимости об этом правиле традиционно забывают, вспоминая только перед операциями с недвижимостью.

Если же у вас нет времени или желания стоять в очередях и собирать пакет документов, заказать услугу можно в агентстве недвижимости, которое займется оформлением. Вам нужно будет только забрать готовый техпаспорт.

Оставить комментарий

Предыдущие записи блогера :
Архив записей в блогах:
Вот и закончился экономический форум вселенского масштаба. Были все! Все самые главные управители человеческой цивилизации. Да, да! Сам Мнангагва, сам Луис Арсе, и даже сам…о, ...
Салат, скандал и шляпка — это то, что женщина может соорудить буквально из ничего. Однако ж, обратила внимание, что многие девушки нынче и салаты готовыми в супермаркетах покупают... Что ж, дело хозяйское. Вот только умные люди советуют отдать предпочтение салатам, приготовленным ...
Сегодня открывал для себя Каралезскую долину. Это интереснейшее место Крыма с ...
Случилась тут история.   Сегодня сижу с подругой трынжу по аське, подруга вроде не ЧФ, но детей нет и пока не собирается. Рассказывает она историю. Они с мужем много работают, убираться дома некогда, ищут домработницу. Знакомая детная (назовем для ...