Безумные инвестиции.

alexey_228 — 29.01.2024

С учетом сегодняшней  ставки рефинансирования и даже «среднего уровня зарплаты» по стране, примерно 80 % населения России не может ни в каком виде,  приобрести новое или вторичное жилье...тем не менее, банки и строительные магнаты не собираются предаваться унынию...Они знают секрет российского рынка жилья -большинство его покупателей приобретают его не для улучшения жилищных условий, а для «инвестирования». Ну если быть более точным, то уже для сохранения капитала. В  свободно конвертируемых валютах стоимость жилья в России медленно, но неуклонно снижается с 2013 года, с периодическими возвратами к более высокому уровню соотношения, но общий тренд неуклонно ведет вниз. Вообще же сегодня «инвестиции» в новое  жилье , особенно в миллионниках, если брать «длинную перспективу» — абсолютное безумие, поэтому «инвесторы» берут в расчет ближнюю или среднюю перспективу, где не все так мрачно...Но рано или поздно пирамида рухнет, и с такими ужасными последствиями для экономики, что дефолт 1998 покажется ерундой. Нет ни одного фактора, сегодня в нашей экономике и социальной жизни , не намекающего на катастрофический конец «гонки за метрами».Я приведу их по мере значимости. Демографический — население продолжит  убывать с ускорением во времени, и что еще хуже, стремительно будет сокращаться как процент граждан в фертильном возрасте, так и расти тренд на «безбрачную жизнь и отказ от семьи и детей». Социальный -уже начался процесс массового выхода их строя инфраструктуры жизнеобеспечения и в ближайшие 5 лет количество аварий и катастроф будет расти в тригонометрической прогрессии в лучшем случае, ускоряется процесс «вымывания кадров» из системы  жкх, электроэнергетики и теплогенерации. Экономический — население продолжит беднеть, и все более узкая группа населения будет способна приобретать жилье даже в ипотеку, на дворе уже стоит в полный рост продовольственная проблема, за ней следом идет топливная, в ближайшие годы мы увидим быстрый рост цен на все товары «не эластичного спроса». Политический — война будет иметь перманентный характер, да, дорогие сограждане,пока в России будет капитализм, будет и идти безконечная война и соседи скоро начнут подтягиваться...Украина -это только начало.....Поэтому никаких перспектив в будущем у вложений в «недвигу» нет, она будет заброшена в итоге ,а кое где и  разрушена...Кроме того, есть большое сомнения в «светлом будущем» деиндустриализированных российских городов -миллионников. В самом лучшем случае — там придется местами  восстанавливать производство, ну а большинство таких городов постигнет судьба американского Детройта....Т.е падение численности  населения в разы, развал систем жизнеобеспечения и бегство населения....

Оставить комментарий

Популярные посты:

scribonianus

Какие возможности открывает перед гемблерами онлайн-казино Вуклкан

nathoncharova

Как работал первый в мире сейсмограф Чжан Хэна, чья тайна так и не раскрыта

ru_auto

Работка для парсултанга

yarowind

Лимонно-мятный бак

fandorina_liza

Все, что нужно знать

tytgrom

15 июня

seregalab

Чему России надо срочно учиться у Белоруссии?

cccp_foto

Сила в "Правде"

myphototravel

Как делается Гжель

• Ранее
• Архив