Барселона показывает всему миру, как выглядит плохая жилищная политика

taxfree — 02.08.2024

На чарте выше вы можете видеть количество новых домов, которые строятся за год в Барселоне. Пунктирная линия указывает на введение 30-процентной квоты на социальное жилье. Источник: Ajuntament de Barcelona / City Hall

Жауме Колбони, мэр Барселоны, придерживающийся социалистических взглядов, представил цифры, свидетельствующие о катастрофических результатах политики его предшественника, требовавшей от застройщиков выделять 30 % всех новых проектов, превышающих определенный размер, под социальное/доступное жилье: Всего восемь доступных домов за пять лет и полный крах всего нового жилищного строительства, как показано на диаграмме выше.



В 2018 году тогдашний мэр Барселоны Ада Колау и ее жесткая левая партия Barcelona en Comú ввели политику, заставляющую застройщиков выделять 30 % всех новых и восстановительных проектов, превышающих определенный размер, под доступное / социальное жилье, утверждая, что это приведет к появлению 334 доступных домов в год. В то время эту политику поддерживал нынешний мэр Жауме Колбони и его Социалистическая партия, в то время как критики предупреждали, что она будет контрпродуктивной.

После пяти лет действия этого закона ситуация оказалась впечатляющим провалом, как и предсказывали критики. На прошлой неделе Коллобони объявил о смене курса и представил цифры, показывающие результаты политики на сегодняшний день, которые не могут быть более ужасающими. Это пример плохой политики мирового класса.

Приведенные им цифры показывают, что за пять лет (с 2019 по 2023 год), прошедших с момента введения в 2018 году 30-процентной квоты на социальное жилье, только 93 единицы доступного жилья получили разрешение на строительство в результате этой политики, и только восемь были фактически построены. Это менее двух единиц в год, построенных в результате политики, и менее 0,5 % от того количества, которое Ада Колау предполагала построить. Трудно представить, как она могла бы добиться худших результатов, если бы не запретила все строительство новых домов.

"Сегодня мы принимаем решения, которые ознаменуют поворотный момент в жилищной политике: муниципальное правительство продвигает меры, направленные на улучшение доступа к жилью", - сказала Колбони (на фото внизу). "Необходимо больше жилья, и меры, которые мы представляем сегодня, направлены на увеличение предложения, чтобы рабочему среднему классу не пришлось покидать город из-за невозможности позволить себе жилье".



Ассоциация архитекторов Каталонии только что опубликовала данные, согласно которым в первой половине этого года было подано всего 12 заявок на строительство социального жилья - еще одно доказательство того, что эта политика потерпела жалкое фиаско.

Коллапс в предложении всего нового жилья в Барселоне

Эта мера не только не дала социального жилья, но и привела к краху всего нового жилищного строительства в городе, так что нового жилья нет ни для кого, даже для тех, кто может себе его позволить. Вот как мэрия объясняет это на вежливом языке: "С момента утверждения 30-процентной квоты на социальное жилье в 2018 году количество новых лицензий на строительство многоквартирного жилья на консолидированных городских землях сократилось. Если в предыдущие годы средний показатель превышал 1100 единиц жилья, то в последние годы он снизился до 60 единиц жилья". Таким образом, благодаря жилищной политике жестких левых, строительство новых домов в каталонской столице сократилось на 95 %.

"Заставить работать"

Колльбони назначил Карме Трилью, президента фонда доступного жилья Fundació Hàbitat 3, дабы он изучил способы реформирования квоты на 30 % социального жилья, чтобы "заставить ее работать", например, разрешив застройщикам вносить финансовый вклад в общественное жилье или строить доступное жилье в близлежащих районах, а не заставлять их выделять 30 % всех проектов на социальное жилье, что явно не работает.

Коллобони также объявил о планах по ликвидации всех туристических аренд в городе к 2028 году и поддерживает контроль арендной платы в Барселоне, который вступил в силу 16 марта и который, по его мнению, позволит снизить стоимость жилья в каталонской столице. Существует множество доказательств того, что контроль за арендной платой сокращает предложение арендного жилья, что уже произошло в Барселоне, где на рынке практически не осталось жилья, сдаваемого в долгосрочную аренду. Но идиотам закон не писан, да

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив