Вторичный рынок недвижимости. Что с ним не так теперь?

ecworld — 28.11.2025

В октябре 2025 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 9,77 тыс. ипотечных сделок. Это на 14% меньше сентябрьского показателя (11,37 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра. Результат октября этого года уступает 17,9% октябрю прошлого года (11,9 тыс.), а по сравнению с октябрем 2023 года (11,25 тыс.) количество ипотечных сделок сократилось на 13,1%, уточняют в ведомстве. (с) https://rbcrealty.ru/news/691e49d19a7947fd525feb58

Отсюда сегодняшнее публичное (в СМИ) волнение политических лоббистов:

- Шеф, всё пропало!.. Клиент уезжает! (с) 

- и желание продавить наверху идею с льготной ипотечкой на вторичном рынке. 

Это (льготная ипотека на вторичку в крупных городах) подается как благо - для поддержания рынка. В реальности такие меры ведут только к росту цен, в результате чего жилье становится менее доступным (а населению приходится горбатиться на 10-15 лет дольше, чтобы расплатиться с ней). А рост цен это и есть желание лоббистов, потому что увеличивает цену залогов (не позволяет ей падать) и дает возможность заработать больше (и на стройке, и на перепродаже старых объектов).

На самом деле, дело в октябре совсем не в ставках (они же не стали выше). Дело в той "новой экономической политике", которая включает масштабное повышение налогов и введение новых налогов и сборов, которая взывала страшный пессимизм в обществе, в его активной части (те самые потенциальные московские ипотечники). Кроме того, сама внутренняя политика, которая также агрессивно подается и показывается в "бизнес-СМИ" (национализация, аресты) не оставляет "деньгам" шанса на "отдать швартовые на Родине". Да, и денег из-за новых налогов / сборов становится меньше - гражданская экономика сворачивается:

▪️ https://t.me/ecworld/5431 

- денег на жизнь и недвижимость остается всё меньше. Не до жиру / лишних покупок. 

Активный класс массово уезжает или готовится к этому. Как я уже говорил ранее, поплыла даже элитная недвижимость:

▪️ https://t.me/ecworld/5406 

В тех локациях, где еще "вчера" сложно было купить квартиру (их там редко выставляли на продажу в предыдущие 10 лет), сегодня можно найти 3-5 и более объявлений. В некоторых относительно новых ЖК в ЦАО Москвы на продажу выставили более 7-10 объектов "очень дорогой недвижимости". Это маркер выхода из рублевых активов самых "качественных денег" - тех, которые должны были держаться "до последнего".

P.S. Всё больше людей принимает "неотвратимость грядущего" (https://ecworld.fund/tag/katastrofa-2027). Поэтому долгосрочно деловая активность продолжит падать. А вместе с ней и "долгосрочные инвестиции".

Продолжение в (с) Источник 

Оставить комментарий

Популярные посты:

clemens

Транскрибация: как автоматизация процесса ускоряет работу с контентом и повышает производительность

ru_royalty

Королевская семья Иордании присутствует на открытии второй сессии 20-го

afirsov

"Свечка" или об инфернальной любви народа к Грозному и Сталину

nikanizca7

ТАК ПОТИХОНЕЧКУ И ПРОЖИВАЕМ ЭТУ НЕНАСТНУЮ ОСЕННЮЮ ПОРУ!!!

thor_2006

Три пса Апокалипсиса

akafynjy

Про монстров спорта

zona_riska

И даже машины подобраны в тон!

sheynefros

Аллегория зимы

fish_owner

80 лет Анни-Фрид Лингстад

• Ранее
• Архив