Возможно ли реализовать в реальной жизни нормы ЖК РФ?

01 марта 2005 года начал действовать Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ).

Прошло 10 лет. Предлагаю посмотреть как работает этот закон.

Например, создатели ЖК РФ придумали высший орган управления многоквартирным домом (далее - МКД) - общее собрание собственников помещений (далее - ОССП) в таком доме , и надели его правом решать вопросы, касающиеся имущества за пределами квартир в МКД. 

Но чтобы принять решение ОССП должно быть проведено в порядке, придуманном создателями ЖК РФ и указанном в ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

Лично я был инициатором и созывал ОССП в своем доме 2 раза, начиная с 2006 г., и оба раза кворума ОССП не было ни в очном собрании ни в заочном.

На основании моего опыта, считаю, что провести с соблюдение требований ЖК РФ правомочное ОССП в МКД, в котором более 50 квартир, невозможно.

Понимая, что за 10 лет у многих граждан есть свой опыт о проведении ОССП, хочу спросить, а вы как считаете, возможно ли провести с соблюдение требований ЖК РФ правомочное ОССП в МКД, в котором более 50 квартир?

П.С. В последнем ОССП, созванном мною, уведомленный надлежащим образом УМВД РФ по ТО (собственник квартир в доме), в лице участкового взял с меня объяснения по факту проведения собрания. Ответа УМВД РФ по ТО я так и не получил.