Великий день! Мы выплатили ипотеку!

топ 100 блогов bloha_v_svitere05.10.2019 Сегодня мы забрали в МФЦ уведомление из Росреестра, что на нашей квартире нет никаких обременений. Семья ликует. Приятно, что последний шаг ипотечной эпопеи совершился сегодня - в день 18-летия нашей свадьбы. На выплату ипотеки у нас ушло 3 года.

2016 год, передо мной - почти 5 млн за нашу проданную квартиру.

Великий день! Мы выплатили ипотеку!

Дано. В октябре 2016 мы взяли квартиру в ипотеку. Наших средств было 75% (продали квартиру + собственные средства), не хватало 2 млн. Их нам дал на 12 лет ВТБ-24 с тем, чтобы к 2028 году мы вернули 4 млн. Платеж в месяц - 27.307 рубля и 21 коп. (копейки меня умиляли особенно).

Разработка концепции. Изначально наша установка была платить больше. Наш агент Катя Великий день! Мы выплатили ипотеку! katenka (супер-агент по недвижимости, всегда все отлично разъяснит и проконтролирует, и просто - хороший человек и красавица!) посоветовала при платежах, которые превышают ежемесячный размер ставить цель "сокращение срока кредитования" (дифференцированный платеж).

Исполнение замысла. Мы старались ежемесячно вносить по 50.000 рублей, когда была такая возможность, при этом следили, чтобы после платежа на счету всегда оставалась сумма для оплаты ежемесячного взноса, т.е. примерно 30.000 рублей. Через год мы немного снизили темп выплат. Но в это время пришло несколько незапланированных поступлений из разнообразных источников, мы их решили закинуть на счет ипотеки и расслабиться - закинутая на счет сумма как раз позволяла не думать о пополнении счета примерно 6-7 месяцев. Вторую зиму нашей ипотеки мы не надрывались - деньги исправно списывались, а мы не думали - есть ли у нас сейчас средства на оплату или нет. В середине 2018 года (через полтора года после того как мы взяли ипотеку) на счет пришла большая сумма денег - после смерти моей свекрови ее квартира была продана, а сумма поделена между наследниками. Мы сразу досрочно погасили 500.000, а остаток опять же оставили для ежемесячных списаний и спокойной жизни. Я была сильно поражена, когда зашла в личный кабинет после списания 500.000 и увидела, что один этот платеж сократил срок выплаты ипотеки сразу на 3 года! Затем наша тактика была такая же: если приходили внеплановые зарплаты (за дополнительные разовые проекты), то мы всю эту сумму сразу же вносили на частично-досрочное погашение, при том, что на счету лежала сумма для ежемесячных списаний, которой хватило примерно на полгода. И вот долгожданный финал - Медведеву перечислили очень долго ожидаемую сумму за работу, которую он сделал для канала "Культура" аж в начале года, мы ее всю положили на счет и заказали окончательное досрочное погашение ипотеки (уже не частично-досрочное!).

Бюрократические процедуры при закрытии ипотеки. После того как последний платеж был внесен, мы с торжеством увидели в нашем личном кабинете, что у нас нет никаких кредитов в ВТБ-24. Мы поехали в офис, взяли справку, что мы рассчитались по ипотеке и заказали закладную на квартиру (она была в другом отделении банка). Закладную нам выдали через 2 недели. При выдаче закладной никаких добрых слов от банка мы не услышали. А ведь могли бы поздравить... В тот же день мы поехали в МФЦ с этой закладной, доверенностью от банка и справкой об отсутствии долга в ВТБ-24 и подали документы в Росреестр на снятие обременения с нашей квартиры. И вот сегодня мы эти документы получили. Настроение было самое радостное. Дама в окошке, выдавая документы, нас очень искренне поздравила, да и мы сами чувствовали себя чуть ли не молодоженами. А ВТБ-24, публикующий на своих рекламах фотографии счастливых заемщиков, никакой радости от закрытия нашей ипотеки не выразил...

Наша прибыль. Напомню, в банк ВТБ-24 мы должны были вернуть 4 миллиона рублей, т.е., 2 миллиона сверху. В итоге за три года мы заплатили в общей сумме 2.254.601 рубль 88 копеек (ах, какие они милые, эти копейки!). Т.е. переплата составила чуть больше 250.000 рублей. В общем, ВТБ-24 от нас не получил 1 миллион 745 тысяч рублей!

Наша жизнь в ипотеке. Не скажу, что мы во всем себе отказывали. Конечно, наша финансовая концепция была все же заточена на то, что все, появляющиеся незапланированные доходы отдавались в квартирный фонд. Но при этом муж с детьми летом ежегодно ездили в отпуск на 3 недели в Беларусь. В марте 2019 года мы с мужем сходили в юбилейный круиз (да, пошиковали), хотя он, конечно, сначала нудел: "Нет, давай расплатимся, а потом будем кутить!", но я сказала, что жить надо сейчас и праздновать юбилеи надо в тот момент, когда они случаются. В общем, не могу сказать, что жили впроголодь и во всем себе отказывали.

Но, конечно, ощущения прекрасные - теперь можно жить с твердой убежденностью, что мы ничего не должны банку! По этому поводу - шампанское в студию!

P.s. Причитающийся нам материнский капитал остался неприкосновенным пока еще, им ипотеку не гасили.

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Недавно один чел задавал такой вопрос по ситуации - уволился он из одной компании, долго не мог найти работу, и чем дольше он её искал, тем хуже были его шансы, потому что работодатели считали, что если он так долго не может найти работу, значит хреновый сотрудник. Из этой ситуации ...
Когда ваше тело покрыто почти 7000 металлических пирсов, еще одно кольцо уже никто не заметит, но для Элейн Дэвидсон - самой пирсингованной женщины в мире, это самое важное событие в ее жизни. Предупреждения: данный материал может шокировать ...
А давайте немножко про всякие интимные словечки. Неа, про мат не сейчас (хотя хочется в отношении жж сказать), а вот про всякие нежности "ты мой зайчик, я твоя..." Весна все же. Ну как в любом языке в испанском существуют конечно, слова нежности, с ...
Пришел тут ко мне сратор из конгонка ф900лхд . Пока на почте, боюсь забирать. С одной стороны, вешать мне его будет лень и привлекает всякую хуиту (инфа 100%). С другой, он чет какой-то дефецитный стал, загнать можно. Но с третьей, вдруг со встречки под ...
Президент Украины Виктор Янукович уверен, что его страна "лет через десять" войдет в Европейский союз. Такое мнение он высказал в своей статье для еженедельника "Зеркало недели", приуроченной к 20-летию независимости страны. "Придет время, и лет ...