Сколько стоило построить дом в СССР

yacc11 — 04.01.2020

В ходе поиска материалов по Сидоровым, я нашел интересный источник по смете строительства дома в СССР. Давайте его рассмотрим.


Когда я искал оценку для стоимости стройматериалов для дома Сидоровых мне попалась интересная ссылка, а именно
https://www.perunica.ru/sssr/4534-domik-v-derevne-ili-o-tom-trudno-li-postroit-dom-samomu.html

Далее просто текст из нее, выделенный мной в части сметы, сроков и стоимости:

Свой дом я строил при советской власти. Тогда были созданы нормальные условия для строительства индивидуальных домов: местная власть бесплатно давала в "вечное" пользование земельные участки, государство выделяло фонды на основные строительные материалы, которые предназначались специально для продажи индивидуальным застройщикам, хотя, честно говоря, доставать их было всё равно трудно, особенно цемент, пиломатериалы, но были они намного дешевле, чем теперь ( о ценах на основные стройматериалы см. далее). Поэтому тот, кто хотел, у кого была мечта и желание иметь свой дом, а не дожидаться, когда дадут бесплатную квартиру от государства, тот строил. Квартира к началу строительства дома у нас была, но была и мечта о своём доме за городом, поэтому я начал знакомиться с каталогами индивидуальных домов, которых, как и справочников как строить было предостаточно. Не найдя ничего подходящего, я решил спроектировать свой дом сам. В то время я работал конструктором, так что "нарисовать" дом, который мне хотелось бы построить с учётом моих
финансовых и технических возможностей было несложно. Спроектировав и утвердив проект в архитектурном отделе, я начал понемногу строить, составив прежде ориентировочную смету на основные строительные материалы.

Начались более интересные дни жизни, протяженностью почти в 10 лет. Приходилось изучать и осваивать разнообразные строительные профессии и все делать своими руками. Но это было ново, интересно и даже увлекательно, поскольку иногда приходилось искать нестандартные решения, которых не было в справочниках.

Строительство этого дома, общей площадью в 200 кв.м., обошлось мне почти в 15 тыс. рублей. Много это или мало и можно ли было в советское время заниматься массовым индивидуальным строительством с учётом денежных возможностей большинства людей? Я сохранил свои дневники за весь период строительства, в которых вёл учет прихода и расхода денег. Взял, к примеру, 1984 год.
В то время я работал начальником небольшого техотдела с окладом в 290 руб. За год выходило - 3480 руб.
Различные премиальные и плюс выплаты за внедрённые рацпредложения - ещё 1056 руб.
За участие во внедрении "новой техники" -795 руб. Итого 5331 руб. в год.
Примерно то же самое получалось и по остальным годам, когда я занимался строительством дома, а строил я его, как уже писал, не торопясь, почти 10 лет.
Вот и получается, что за это время, мой доход, не считая заработка супруги, составил примерно 53 тыс. рублей. Думаю, вопрос, который, как я знаю, возникал у некоторых, когда я строил: "Зин, откуда деньги?" - отпадает.

Итак получается, что стоимость 1 кв. м. построенного мною дома обошлась мне в 75 рублей.

Посмотрим теперь на стоимость основных стройматериалов, продаваемых индивидуальным застройщикам в советское время:

• Кирпич силикатный модульный 28,00 за 1000 шт. ( 2,8 коп.штука).


• Кирпич печной 53-50 за 1000 шт.


• Цемент R-400 (в мешках) 36-00 за 1 т.


• Известь гашеная 6-00 за 1 т.


• Руберойд 2-40 за 1 рулон.


• Брусья разного сечения 70-70 (в среднем) за 1 куб.м.


• Доски обрезные разн. толщины 39-80 (в среднем) за 1 куб.м.


• Фанера 3 мм. АВВ 1-50 за 1 кв.м.


• Стекло оконное 3 мм. 1-41 за 1 кв.м.


• Вата минеральн. М-100 (утепл.) 12-00 за 1 куб.м.


• Сталь арматурная d- 12...18 мм. 80-00 за 1 т.


• Краски, лаки, эмали разные 1-20 (в среднем) за 1 кг.

Когда я подсчитал сколько же потребуется денег с учетом транспортных расходов на все выявленные предварительно мною 63 позиции материалов, комплектующих и т.д., то получил сумму в 8436 руб. Стало понятным, что если строить дом своими силами, то недостатка в денежных средствах не будет. Так и получилось. Замечу, что строить быстрее, не нанимая никого со стороны, всё равно бы не вышло. Например, в первый год строительства (расчистка участка, изготовление щитов опалубки, завоз материалов для фундамента и т.д.) я смог "освоить" только 500 руб. Отмечу также, что на конец строительства, спустя 10 лет, у нас на книжке оставалось ещё 12 тыс., которые вскоре превратились в пыль в результате "обмена" денег.

Начав строить дом, я стал думать как обезопасить своё финансовое положение, чтобы не ущемлять расходов на семью. Я решил заняться рационализаторской работой. Дело имело успех. Я не только подавал рацпредложения, но и разрабатывал во внерабочее время необходимые для их внедрения чертежи. Мне платили как за рацпредложение, так и за чертежи.

Водоснабжение, канализация: Водоснабжение централизованное из водозаборной скважины, глубиной 20 м. с помощью вибронасоса типа "Малыш", "Ручеёк" и др., пробурённой при изготовлении фундамента на том месте, где планировалось размещение котельной. Получился как бы "технический подвал" - отопление, водоподъёмная установка (гидрофор) с авторегулированием работы насоса, а также слив воды из ванной и кухни - всё в одном месте. Поскольку внешняя канализация, как в любой деревне или посёлке сельского типа отсутствует, то воду приходится использовать экономно. Поэтому, ванна хотя и установлена, но практически ею не пользуемся - обходимся душем и баней.

Отопление: Наиболее чистым и надёжным видом отопления дома я считаю центральное водяное отопление с котлом на твердом топливе - каменный уголь и дрова. Их расход на отопительный сезон для моего дома примерно составляет: каменный уголь - 2,5 т., дрова 16-20 куб.м. Кроме растопки котла, дрова идут для топки кухонной плиты (металлическая эмалированная типа "Ильмарине"; при топке обогревает также 4 радиатора по 8 секций), для камина и для сауны. Хотя я и планирую перевести отопление дома на жидкое топливо (сланцевое масло), но только как дополнительный вариант. Твердотопливный котёл сохраню обязательно, поскольку это гарантированная надёжность того, что не придётся мёрзнуть.

Котёл марки "Тайга" безпроблемно прослужил мне более 22-х лет. Единственный его недостаток - слишком маленькое отверстие для загрузки топлива при растопке котла (средняя дверка). Что касается марки листовой стали, использованной при изготовлении котла, то за это следует изготовителя (Юргинский машзавод, Кемеровская обл.) поблагодарить: несмотря на агрессивность газов, образующихся при сгорании каменного угля, который к тому же приходилось смачивать, чтобы не пылил, заметных следов коррозии на поверхности металла не обнаруживается. Стоил этот котёл в советское время (1987 год) всего 150 руб., его тепловая мощьность 23 квт., КПД 65%, расчитан на отапливание 150 кв.м. жилой площади.

Вывод: у кого руки были на месте мог спокойно построить себе в СССР - денег на это хватало.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив