Сдаёте квартиру в аренду? Подсчитаем убытки за год
pora_valit — 26.10.2014 Дано: панельная трёшка в 800 м от МКАД.Отчетный период: 2 ноября 2013 - 26 октября 2014.
год назад цена квартиры 7,500,000 руб.
евро - 43.62 на 2 ноября 2013 года - Итого 171,939 евро.
текущая цена квартиры 7,000,000 руб.
евро - 53.54 на 26 октября 2014 - Итого 130,743 евро
171,939 - 130,743 = 41,196 потери в цене.
ВЫРУЧКА за год за аренду квартиры -
средний курс евро за год 45 руб за евро (на самом деле курс хуже)
40000 руб./мес. : 45 x 12 = 10666 евро (на самом деле выручка в евро меньше)
ЧИСТЫЙ УБЫТОК ПО КВАРТИРЕ ЗА 12 МЕСЯЦЕВ
41196 - 10666 = 30530 евро (на самом деле больше).
Если бы вы вложились в строительство дома во Франции год назад стоимостью 150,000 евро, а 21,939 евро отложили на хорошую жизнь, то сейчас на подходе была бы собственность стоимостью от 220000 евро с арендным доходом 12000 евро в год.
см. http://pora-valit.livejournal.com/2334814.html
|
</> |